WBS in NRW

So klappt es mit einer günstigen Mietwohnung im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Alles was du über den Wohnberechtigungsschein in NRW wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Einkommensgrenze, Wohnungsgröße und WBS Wohnungen.

Im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes NRW sind Einkommensgrenzen zu beachten (§ 13 des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW)). Das heißt konkret für dich: Du hast einen Anspruch auf eine geförderte und damit günstige Mietwohnung, wenn dein Gehalt unter den Einkommensgrenzen liegt. Der Wohnberechtigungsschein ist der behördliche Nachweis, dass du die Voraussetzungen erfüllst. Mit diesem Papier kannst du dich dann auf Sozialwohnungen direkt bei den Vermietern bewerben.

Einkommensgrenze

Damit du einen Wohnberechtigungsschein erhalten kannst, muss dein Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen. In NRW gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt von der Regierung vorgegeben wurde, wodurch mehr Menschen in NRW einen Anspruch auf eine geförderte WBS Wohnung geltend machen können. Wenn du vor deiner Antragsstellung berechnen möchtest, ob du einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in Aachen hast, dann musst du für die Berechnung die Nettoeinkünfte aller im Haushalt befindlichen Personen addieren.

Was viele Bürger nicht wissen: In NRW haben mehr als 33 % Prozent der Haushalte einen Anspruch auf eine staatliche Förderung bei der Miete. Jetzt auf eine günstige Mietwohnung mit WBS bewerben! (*)

PersonenanzahlEinkommensgrenze
(netto)
Einkommensgrenze
(brutto*)
Alleinstehend19.350 €30.318 €
2 Personen23.310 €42.379 €
Alleinerziehend (1 Kind)24.010 €43.439 €
3 Personen (1 Kind)29.370 €45.500 €
4 Personen (2 Kinder)35.430 €54.682 €
5 Personen (3 Kinder)41.490 €63.864 €
6 Personen (4 Kinder)47.550 €73.045 €
*geschätztes Bruttoeinkommen

Falls du die Einkommensgrenze überschreitest, kannst du prüfen, ob du eventuell auf einen Zweiten Förderweg bei der Miete unterstützt werden kannst. Auf dem Zweiten Förderweg (Personengruppe oder Einkommensgruppe B) kannst du bis zu 40% die oben genannten Einkommensgrenzen in NRW überschreiten. Durch diese Regelung sollen mehr Bürger bei der Finanzierung der Miete unterstützt werden.

Für junge Ehepaare oder Lebenspartnerschaften, schwerbehinderte und/oder pflegebedürftigen Menschen besteht die Möglichkeit bei bestimmten Voraussetzungen Abzugsbeträge / Freibeträge geltend zu machen. Das heißt: In diesem Fall darfst du auch mehr als die oben angegebene Einkommensgrenze verdienen. Eine verbindliche Antwort hierzu kann dir dein Wohnamt in deiner Stadt erteilen.

Wohnungsgröße

PersonenanzahlWohnungsgrößemit zulässiger Überschreitung (5 m²)passende Wohnungen
Alleinstehende50 m²55 m²1-Zimmer (*)
2-Personen65 m²70 m²2-Zimmer (*)
3-Personen80 m²85 m²3-Zimmer (*)
4-Personen95 m²100 m²4-Zimmer (*)
5-Personen110 m²115 m²5-Zimmer (*)
jede weitere Person+15 m²20 m²

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Antrag

Das Antragsformular auf einen Wohnberechtigungsschein kannst du dir auf der Homepage von deinem Wohnort herunterladen. Die Antragsformulare können je nach Stadt in NRW sich unterscheiden. Du weißt nicht, welche Behörde für dich zuständig ist? Hier findest du den Behördenfinder vom Bundesland NRW.

Folgende Unterlagen musst du in der Regel für einen WBS abgeben:

  • Antragsformular auf WBS
  • Einkommenserklärung (Einkommensnachweise der letzten 12 Monate)
  • Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
  • Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
  • Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf dich zutreffend:

  • Partnerschaftserklärung
  • Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
  • Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
  • Heiratsurkunde (Kopie)
  • Schwerbehindertenausweis (Kopie)
  • Nachweis über gezahlten Unterhalt

Rechner

Damit du einen Wohnberechtigungsschein erhalten kannst muss dein Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen. In NRW gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, wodurch mehr Menschen einen Anspruch auf eine geförderte WBS Wohnung geltend machen können. Wenn du vor deiner Antragsstellung berechnen möchtest, ob du einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in NRW hast, dann musst du für die Berechnung die Nettoeinkünfte aller im Haushalt befindlichen Personen addieren.

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WBS Wohnungen

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel darf man in NRW verdienen um einen Wohnberechtigungsschein zu bekommen?

Die Einkommensgrenze für 1-Personenhaushalte liegt bei 19.350 €. Zwei-Personenhaushalte können bis zu 23.310 € verdienen. Für jede weitere Person im Haushalt erhöht sich die Einkommensgrenze um weitere 5.360 €. Für jedes Kind erhöht sich sich die Einkommensgrenze um weitere 700 €. Weitere Informationen zur Berechnung findest du hier.

Wie bekommt man einen Wohnberechtigungsschein in NRW?

Ein Wohnberechtigungsschein musst du in dem Bundesland, bzw. in der Stadt (Gemeindeverwaltung, beim Wohnungsamt) beantragen, in der du eine Sozialwohnung suchst. Beantragt wird der WBS in der Regel in der Stadtverwaltung (Wohnungsamt) oder Gemeinde (Gemeindeverwaltung), wo man eine Wohnung beziehen möchte. Weitere Informationen zum Antragsformular findest du hier.

Wie finde ich eine Mietwohnung mit WBS in NRW?

Eine Wohnung mit WBS kannst du findest indem du nach Mietwohnungen mit dem Zusatz „WBS erforderlich“ oder „WBS Pflicht“ suchst. Viele kommunale Wohnungsgesellschaften aber auch überregionale Portale bieten solche Wohnungen an. Hier findest du eine Auswahl von Vermietern von Wohnungen mit WBS in NRW.

Wer ist berechtigt für einen Wohnberechtigungsschein in NRW?

Grundsätzlich müssen die Einkommensgrenzen und andere Faktoren erfüllt sein. Folgende Personen sind aber in vielen Fällen für einen WBS berechtigt.
Empfänger von Hartz 4 Leistungen, Geringverdienende, Alleinerziehende, Behinderte oder Schwerbehinderte , Ausländer, welche mindestens 12 Monate in Deutschland angemeldet sind
Unter Umständen: Auszubildende und Studenten mit BAföG. Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein findest du hier.

Wann kann ich einen Wohnberechtigungsschein beantragen?

Du kannst einen WBS beantragen, wenn du die deutsche Staatsbürgerschaft hast und unter den Einkommensgrenzen liegst. Weitere Informationen zu den Einkommensgrenzen findest du hier.

Wie lange dauert es in NRW bis man einen WBS bekommt?

Wenn du deine Unterlagen beim Wohnamt abgegeben hast, dann wird dein Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein in der Regel innerhalb der nächsten 4 Wochen ausgestellt. Der WBS hat eine Gültigkeit von einem Jahr und muss danach erneuert werden. Weitere Informationen zum Antrag auf einen WBS findest du hier.

Städte in NRW mit WBS

StadtEinwohnerzahl
Aachen247.380
Ahaus39.223
Ahlen52.582
Aldenhoven13.807
Alfter23.622
Alpen12.463
Alsdorf47.018
Altena16.922
Altenbeken9.147
Altenberge10.296
Anröchte10.275
Arnsberg73.628
Ascheberg15.372
Attendorn24.367
Augustdorf10.046
Bad Berleburg19.446
Bad Driburg19.002
Bad Honnef25.816
Bad Laasphe13.565
Bad Lippspringe16.089
Bad Münstereifel17.299
Bad Oeynhausen48.702
Bad Salzuflen54.127
Bad Sassendorf12.068
Bad Wünnenberg12.177
Baesweiler27.033
Balve11.361
Barntrup8.587
Beckum36.646
Bedburg23.531
Bedburg-Hau12.933
Beelen6.245
Bergheim61.612
Bergisch Gladbach111.966
Bergkamen48.725
Bergneustadt18.865
Bestwig10.687
Beverungen13.115
Bielefeld333.786
Billerbeck11.566
Blankenheim8.313
Blomberg15.154
Bocholt71.099
Bochum364.628
Bönen18.107
Bonn327.258
Borchen13.404
Borgentreich8.523
Borgholzhausen8.973
Borken42.530
Bornheim48.326
Bottrop117.383
Brakel16.270
Breckerfeld8.938
Brilon25.417
Brüggen15.708
Brühl44.397
Bünde45.521
Burbach14.909
Büren21.556
Burscheid18.172
Castrop-Rauxel73.425
Coesfeld36.217
Dahlem4.183
Datteln34.614
Delbrück31.949
Detmold74.388
Dinslaken67.525
Dörentrup7.720
Dormagen64.335
Dorsten74.736
Dortmund587.010
Drensteinfurt15.542
Drolshagen11.779
Duisburg498.590
Dülmen46.590
Düren90.733
Düsseldorf619.294
Eitorf18.727
Elsdorf21.663
Emmerich am Rhein30.748
Emsdetten36.012
Engelskirchen19.272
Enger20.461
Ennepetal30.075
Ennigerloh19.829
Ense12.213
Erftstadt49.801
Erkelenz43.364
Erkrath44.384
Erndtebrück6.998
Erwitte16.045
Eschweiler56.385
Eslohe (Sauerland)8.870
Espelkamp24.685
Essen583.109
Euskirchen57.975
Everswinkel9.666
Extertal11.091
Finnentrop17.173
Frechen52.473
Freudenberg17.739
Fröndenberg/Ruhr20.766
Gangelt12.446
Geilenkirchen27.214
Geldern33.836
Gelsenkirchen260.654
Gescher17.205
Geseke21.343
Gevelsberg30.695
Gladbeck75.687
Goch33.825
Grefrath14.802
Greven37.692
Grevenbroich63.620
Gronau (Westf.)48.072
Gummersbach50.688
Gütersloh100.194
Haan30.484
Hagen188.814
Hallenberg4.486
Halle (Westf.)21.640
Haltern am See38.013
Halver16.106
Hamm179.111
Hamminkeln26.739
Harsewinkel25.147
Hattingen54.562
Havixbeck11.829
Heek8.681
Heiden8.187
Heiligenhaus26.335
Heimbach4.333
Heinsberg41.946
Hellenthal7.895
Hemer34.080
Hennef (Sieg)47.339
Herdecke22.733
Herford66.608
Herne156.374
Herscheid6.977
Herten61.791
Herzebrock-Clarholz15.847
Herzogenrath46.402
Hiddenhausen19.767
Hilchenbach14.906
Hilden55.764
Hille15.445
Holzwickede17.118
Hopsten7.599
Horn-Bad Meinberg17.178
Hörstel20.141
Horstmar6.551
Hövelhof16.294
Höxter28.824
Hückelhoven39.931
Hückeswagen15.060
Hüllhorst13.026
Hünxe13.567
Hürtgenwald8.706
Hürth60.189
Ibbenbüren51.904
Inden7.421
Iserlohn92.666
Isselburg10.692
Issum11.937
Jüchen23.337
Jülich32.632
Kaarst43.433
Kalkar13.902
Kall11.264
Kalletal13.605
Kamen42.971
Kamp-Lintfort37.391
Kempen34.597
Kerken12.524
Kerpen66.206
Kevelaer28.021
Kierspe16.137
Kirchhundem11.564
Kirchlengern16.029
Kleve51.845
Köln1.085.664
Königswinter41.243
Korschenbroich33.066
Kranenburg10.632
Krefeld227.020
Kreuzau17.532
Kreuztal31.187
Kürten19.768
Ladbergen6.705
Laer6.799
Lage35.047
Langenberg8.597
Langenfeld (Rheinland)58.927
Langerwehe14.020
Legden7.314
Leichlingen (Rheinland)28.031
Lemgo40.696
Lengerich22.641
Lennestadt25.503
Leopoldshöhe16.282
Leverkusen163.838
Lichtenau10.632
Lienen8.527
Lindlar21.396
Linnich12.593
Lippetal11.871
Lippstadt67.901
Lohmar30.363
Löhne39.697
Lotte14.135
Lübbecke25.490
Lüdenscheid72.611
Lüdinghausen24.590
Lügde9.448
Lünen86.449
Marienheide13.552
Marienmünster4.962
Marl83.941
Marsberg19.640
Mechernich27.598
Meckenheim24.684
Medebach8.055
Meerbusch56.189
Meinerzhagen20.397
Menden (Sauerland)52.912
Merzenich9.778
Meschede29.921
Metelen6.350
Mettingen11.883
Mettmann38.829
Minden81.682
Moers103.725
Möhnesee11.620
Mönchengladbach261.454
Monheim am Rhein40.645
Monschau11.726
Morsbach10.210
Much14.374
Mülheim an der Ruhr170.880
Münster314.319
Nachrodt-Wiblingwerde6.573
Netphen23.130
Nettersheim7.467
Nettetal42.493
Neuenkirchen13.905
Neuenrade11.982
Neukirchen-Vluyn26.982
Neunkirchen13.406
Neunkirchen-Seelscheid19.659
Neuss153.796
Nideggen9.945
Niederkassel38.218
Niederkrüchten15.550
Niederzier14.033
Nieheim6.093
Nordkirchen10.063
Nordwalde9.584
Nörvenich10.459
Nottuln19.557
Nümbrecht16.985
Oberhausen210.829
Ochtrup19.636
Odenthal15.020
Oelde29.326
Oer-Erkenschwick31.442
Oerlinghausen17.286
Olfen12.846
Olpe24.688
Olsberg14.489
Ostbevern10.982
Overath27.040
Paderborn150.580
Petershagen25.168
Plettenberg25.318
Porta Westfalica35.671
Preußisch Oldendorf12.289
Pulheim54.071
Radevormwald22.107
Raesfeld11.368
Rahden15.441
Ratingen87.297
Recke11.371
Recklinghausen112.267
Rees20.972
Reichshof18.655
Reken14.815
Remscheid110.994
Rheda-Wiedenbrück48.505
Rhede19.328
Rheinbach27.063
Rheinberg31.097
Rheine76.107
Rheurdt6.589
Rietberg29.466
Rödinghausen9.784
Roetgen8.640
Rommerskirchen13.231
Rosendahl10.806
Rösrath28.693
Ruppichteroth10.408
Rüthen10.957
Saerbeck7.139
Salzkotten25.062
Sankt Augustin55.767
Sassenberg14.260
Schalksmühle10.341
Schermbeck13.599
Schieder-Schwalenberg8.475
Schlangen9.261
Schleiden13.053
Schloß Holte-Stukenbrock26.776
Schmallenberg24.869
Schöppingen6.820
Schwalmtal18.982
Schwelm28.542
Schwerte46.340
Selfkant10.089
Selm26.011
Senden20.493
Sendenhorst13.157
Siegburg41.463
Siegen102.836
Simmerath15.377
Soest47.460
Solingen159.360
Sonsbeck8.675
Spenge14.487
Sprockhövel24.747
Stadtlohn20.322
Steinfurt34.084
Steinhagen20.698
Steinheim12.657
Stemwede13.111
Stolberg (Rhld.)56.792
Straelen16.114
Südlohn9.249
Sundern (Sauerland)27.802
Swisttal18.618
Tecklenburg9.145
Telgte19.925
Titz8.361
Tönisvorst29.306
Troisdorf74.903
Übach-Palenberg24.081
Uedem8.281
Unna58.633
Velbert81.984
Velen13.130
Verl25.498
Versmold21.468
Vettweiß9.369
Viersen76.905
Vlotho18.429
Voerde (Niederrhein)35.999
Vreden22.641
Wachtberg20.414
Wachtendonk8.118
Wadersloh12.397
Waldbröl19.543
Waldfeucht8.784
Waltrop29.345
Warburg23.079
Warendorf37.226
Warstein24.842
Wassenberg18.292
Weeze10.697
Wegberg28.175
Weilerswist17.619
Welver11.940
Wenden19.701
Werdohl17.737
Werl30.772
Wermelskirchen34.765
Werne29.662
Werther (Westf.)11.274
Wesel60.357
Wesseling36.146
Westerkappeln11.182
Wetter (Ruhr)27.441
Wettringen8.226
Wickede (Ruhr)12.595
Wiehl25.135
Willebadessen8.142
Willich50.592
Wilnsdorf20.088
Windeck18.773
Winterberg12.611
Wipperfürth21.003
Witten96.563
Wülfrath21.035
Wuppertal354.382
Würselen38.712
Xanten21.690
Zülpich20.174

Quelle: Statistisches Bundesamt