WBS in Bremen

So klappt es mit einer günstigen Mietwohnung in der Freien Hansestadt Bremen. Alles was du wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Antragsformular, Kontaktdaten und WBS Wohnungen.

Wohnberechtigungsschein Bremen

Allgemeines

Ein Wohnberechtigungsschein berechtigt zum Bezug einer öffentlich geförderten WBS Wohnung. Die Mieten für Wohnungen mit WBS Pflicht sind in der Regel deutlich unter der Vergleichsmiete in Bremen. Außerdem besteht für dich die Chance, dass eine schöne Neubauwohnung in einem guten Stadtteil in Bremen bezogen werden kann. Die Prüfung, ob du einen Anspruch auf einen WBS hast, erfolgt durch die Freie Hansestadt Bremen und gilt für die Dauer von einem Jahr. In Bremen musst du dich für die Antragsstellung beim Referat für Wohnungswesen melden. Am besten erreichst du die Behörde auf der Contrescarpe 73. Wir empfehlen die Anfahrt mit dem Öffentlichen Nahverkehr über den Bremer Hauptbahnhof. Vom Bremer HBF aus kannst du in wenige Minuten zur Behörde laufen. Die Anfahrt per Auto ist aber auch möglich. Leider muss aber durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt mit kostenpflichtigen Parken und Stau gerechnet werden.

Generell sollte ein WBS immer dann ausgestellt werden, wenn das Einkommen für die Miete nicht ausreicht oder die Wohnung für die dort lebenden Personen zu klein geworden ist. Deswegen ist für die Vergabe eines WBS-Schein das Nettoeinkommen von allen im Haushalt lebenden Personen sowie die Anzahl der Personen (inklusive Kinder) besonders wichtig.

Wenn du einen Wohnberechtigungsschein erhalten hast, dann musst du selbständig nach einer geeigneten Sozialwohnung (Wohnung mit WBS Pflicht) suchen. Alleinig durch die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins besteht nämlich kein gesetzlicher Anspruch auf eine vergünstigte Wohnung. Ebenso vermittelt die Behörde nur in seltenen Fällen direkt eine geförderte Wohnung. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass du dich mit kompletten Bewerbungsunterlagen und am besten mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft bei Vermietern auf eine WBS Wohnung bewirbst.

Solltest du bei der Antragsstellung auf einen Wohnberechtigungsschein noch nicht in Bremen leben, dann musst du in den meisten Fällen einen Grund für deinen Umzug angeben.

Entscheidend für die Vergabe eines Wohnberechtigungsscheins ist die Haushaltsgröße, Wohnungsgröße, Bundesland und das Netto-Haushaltseinkommen.

Einkommensgrenzen

Damit Sie einen Wohnberechtigungsschein erhalten können, muss ihr Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen. In Bremen gelten durchschnittlich hohe Gehaltsgrenzen für die Vergabes eines WBS-Schein (B-Schein). Wenn Sie vor Ihrem Antrag berechnen möchten, ob Sie einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in Bremen haben, dann müssen Sie für die Berechnung die Nettoeinkünfte aller im Haushalt befindlichen Personen addieren.

Haushalt:	1 Person	2 Personen	jede weitere Person	jedes weitere Kind
Bund	12.000	18.000	4.100	500
Bremen	12.000	18.000	4.100	600

In Bremen gelten ähnliche WBS Einkommensgrenzen wie vom Bund vorgeschlagen. Lediglich kinderreiche Haushalte werden mit einem höheren Freibetrag von 100 Euro leicht bevorzugt.

Aber was viele Bremer nicht wissen: In Bremen dürfen WBS Antragssteller auf eine Neubauwohnung nämliche oben genannten Einkommensgrenzen bis zu 60 % überschreiten. Aus diesem Grund sind deutlich mehr Bremer berechtigt eine geförderte WBS Wohnung zu beziehen, als Bürger die tatsächlich einen Antrag auf Wohnraumförderung stellen.

Deswegen rät auch die ortsansässige Wohnbaugesellschaft GEWOBA immer einen WBS-Check bei der Stadtverwaltung durchzuführen.

Antragsformular

Folgende Unterlagen musst du zusätzlich abgeben:

• Einkommenserklärung 
• Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
• Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
• Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf dich zutreffend:

• Partnerschaftserklärung
• Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
• Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
• Heiratsurkunde (Kopie)
• Schwerbehindertenausweis (Kopie)

Alle oben genannten Unterlagen können per Post oder per Einwurf an das Amt für Wohnungswesen übermittelt werden. Alternativ können Sie können auch einen vor Ort Termin vereinbaren und sich beim Ausfüllen der WBS Unterlagen beraten lassen. Die Stadt Bremen bietet grundsätzlich keine festen Termin an. Am besten stellst du dich während den Öffnungszeiten bei der Behörde vor. Kontakt zum Wohnamt in Bremen aufnehmen. Die Bearbeitungszeit dauert in den meisten Fällen ungefähr 2 Wochen nach Eingang der vollständigen Unterlagen. Die Gebühren für die Antragsstellung liegen bei einmalig knapp 15 Euro.

Sozialer Wohnungsbau

Die Anzahl der zu vergebenen Sozialwohnungen durch die Stadt Bremen. ln ist in den letzten Jahren deutlich zurückgegangen. Das hat die Wohnungssituation in der Freien Hansestadt zusätzlich verschärft. Viele Bremer mit Wohnberechtigungsschein sind deshalb überdurchschnittlich lange auf der Suche nach einer geförderten WBS Wohnung. Ein Grund für die stetige Abnahme an sozial verträglichen Wohnraum mit geförderten Mieten ist das fortlaufende Auslaufen der Belegungsbindung.

In den letzten Jahren wird in Bremen das Problem der sozialen Wohnungsnot erstmal wieder angegangen. Zum einen sollen bestehende Wohnungen mit Belegungsbindung verlängert werden und zum anderen sollen feste Quote im Neubau vereinbart werden. So plant die Regierung eine Quote von 25 % der Neubauwohnungen vorzusehen.

Als ein Beispiel für ein solches Neubauprojekt ist das Hochhaus im Bremer Ostertor. Das teilweise umstrittene Bauvorhaben ersetzt das ehemalige Gebäude der deutschen Bundesbank und soll laut Angaben des Projektentwicklers Evoreal Wohnraum für knapp 140 Wohnungen schaffen. Knapp 30 %, also etwas über 40 Wohnungen werden an Inhaber eines WBS-Schein (§5-Schein, B-Schein) vergeben.

Hier finden Sie weitere Informationen und aktuelle Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in Bremen. Bewirb dich am besten mit vollständigen Bewerbungsunterlagen direkt bei den Vermietern. Eine gute Möglichkeit bei potenziellen Vermietern einen positiven Eindruck zu hinterlassen ist die Mieterselbstauskunft, welche du hier kostenlos herunterladen kannst.

Kontakt zum Wohnamt

Die Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau – Referat Wohnungswesen

Contrescarpe 73

28195 Bremen

Telefonische Auskünfte

Telefon 0421 / 36179745

Telefonische Sprechzeiten des Servicecenters

Montag, Dienstag und Freitag, 9:00 bis 12:00 Uhr
Donnerstag, 15:00 bis 18:00 Uhr

Mittwoch geschlossen

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein finden Sie auf der Homepage von der Stadt Bremen.

WBS Wohnungen in Bremen

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