WBS in Niedersachsen

So klappt es mit einer günstigen Mietwohnung in Niedersachsen. Alles was du über den Wohnberechtigungsschein wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Einkommensgrenze, Wohnungsgröße und WBS Wohnungen.

Beliebte Städte mit WBS in Niedersachsen

Wohnberechtigungsschein Niedersachsen

Ein Wohnberechtigungsschein in Niedersachsen wird auf Grundlage des Wohnraumförderungsgesetzes (NWoFG) vergeben. Damit dir ein Wohnberechtigungsschein (kurz: WBS) ausgestellt wird, darfst du nicht mehr als die vorgegebene Einkommensgrenze verdienen. Mit dem WBS-Rechner kannst du herausfinden, ob du die Voraussetzungen für eine geförderte Mietwohnung erfüllst.

Der Wohnberechtigungsschein ist ein amtlicher Nachweis gegenüber dem Vermieter, dass du die Voraussetzungen für eine staatlich geförderte Sozialwohnung erfüllst. Deinen Antrag auf einen WBS Schein musst du bei der Stadt-, Gemeinde oder Kreisverwaltung einreichen. Hier erfährst du, welche Behörde für deinen Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein in Niedersachsen zuständig ist.

Du suchst eine Sozialwohnung? Unser Tipp. Auf WBS-Wohnung.de findest du immer tagesaktuell Sozialwohnungen und günstige Mietwohnungen.

Braunschweig

Einen Wohnberechtigungsschein in Braunschweig kannst du bei der Wohnraumhilfe auf der Naumburgstraße 25 in 38124 Braunschweig beantragen. Für einen Wohnberechtigungsschein (WBS) musst du das Antragsformular und die Einkommenserklärung ausfüllen.

Mit den ausgefüllten Formularen vereinbarst du dann am besten einen Gesprächstermin mit einem der Mitarbeiter von der Wohnraumhilfe. Du solltest außerdem noch deinen Personalausweis und deine Verdienstbescheinigungen in Kopie mitnehmen.

Auf Grundlage deiner Angaben wird dann der Mitarbeiter der Stadt Braunschweig prüfen, ob du einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein hast. Mit dem WBS-Rechner kannst du bereits vor deinem Antrag prüfen, ob du die einkommensorientierten Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein erfüllst.

Wenn du einen WBS in Braunschweig bekommen hast, dann kannst du mit diesem Schein eine geförderte Mietwohnung (Sozialwohnung) in ganz Niedersachsen beantragen. Der WBS-Schein gilt für 1 Jahr und kann nach dem Ablauf von einem Jahr erneut beantragt werden.

Wohnungen mit WBS sind zwischen 20 und 30 Prozent günstiger als vergleichbare Wohnungen in Braunschweig. Jetzt auf eine WBS Wohnung bewerben.

Du hast weitere Fragen zum Wohnberechtigungsschein in Braunschweig? Dann kannst du hier direkt die Wohnraumhilfe in Braunschweig.

Göttingen

Göttingen zählt zu den größten Städten in Niedersachsen. In der Universitätsstadt in Südniedersachsen sind die Mietpreise in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Das können sich vor allem einkommensschwächere Haushalte immer weniger leisten. Mit einem Wohnberechtigungsschein in Göttingen kannst du eine staatlich geförderte Wohnung anmieten.

In Göttingen werden in den nächsten neue Sozialwohnungen gebaut. Jetzt auf WBS Wohnungen in Göttingen bewerben!

Einen Wohnberechtigungsschein in Göttingen kannst du beim Amt für Wohnraumfragen unter der Adresse Neues Rathaus, Hiroshimaplatz 1-4 in 37083 Göttingen beantragen. Für Studenten gelten beim Antrag auf WBS Sonderreglungen. Diese kannst du im Ratgeber “WBS für Studenten” nachlesen.

Die Prüfung, ob du berechtigt einen Wohnberechtigungsschein (wird auch als B-Schein bezeichnet) erhalten kannst, wird anhand der in Niedersachsen geltenden Einkommensgrenzen durchgeführt. Die Antragsformulare und Einkommenserklärungen solltest du vor deinem Gespräch mit der Stadt bereits ausgefüllt haben. Hier geht es zu den Antragsformularen für einen WBS in Göttingen.

Der größte Vermieter von bezahlbarem Wohnraum in Göttingen ist die swb. Als Tochterunternehmen der Stadt setzt das kommunale Wohnungsunternehmen die wohnungspolitischen Ziele um. Das größte soziale Wohnbauprojekt ist die Neuentwicklung der Grüne Mitte Ebertal. Zwischen Steinsgraben, Wörthstraße und Görlitzer Straße werden in einer beliebten Wohngegend der gesamte Wohnungsbestand saniert. Viele der sanierten und modernisierten Wohnungen aus den 60er Jahren wird an Mietern mit Wohnberechtigungsscheinen vermietet.

Du hast noch Fragen zum Wohnberechtigungsschein in Göttingen. Dann kannst du diese bei einem Beratungsgespräch mit der Stadt Göttingen klären. Kontakt zur Stadt Göttingen.

Hildesheim

Ein Wohnberechtigungsschein in Hildesheim berechtigt dich zur Anmietung einer staatlich geförderten Wohnung in Niedersachsen. Der Wohnberechtigungsschein wird in Hildesheim auch als B-Schein bezeichnet. Beide Begrifflichkeiten meinen aber das gleiche Formular.

Den Wohnberechtigungsschein musst du deinem Vermieter vor dem Abschluss eines Mietvertrages vorzeigen. Erst dann darfst du in die Sozialwohnung (WBS Wohnung) einziehen.

Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) bekommt aber nicht jeder Bürger. Eine Voraussetzung für den WBS Schein ist, dass du weniger verdienst als die Einkommensgrenzen als Maximalbetrag vorgeben. Verdienst du weniger als die Einkommensgrenzen, dann kannst du einen solchen Schein erhalten. Aber auch wenn du die Einkommensgrenzen überschreitest, können für dich Freibeträge gelten. Mit dem WBS-Rechner kannst du bereits vor der Antragstellung prüfen, ob du einen Anspruch auf eine Wohnung mit WBS hast.

WBS Wohnungen sind begehrt. Am besten solltest du dich frühzeitig auf eine geeignete Mietwohnung bewerben. Jetzt WBS Wohnungen finden.

Wenn du einen Wohnberechtigungsschein in Hildesheim beantragen willst, dann musst du das WBS Antragsformular ausfüllen. Am besten nimmst du deinen Personalausweis und deine letzten Verdienstnachweise mit zu einem Beratungsgespräch bei der Wohngeldstelle. Die Wohngeldstelle in Hildesheim findest du am Markt 1 in 31134 Hildesheim. Der Mitarbeiter von der Stadt kann dir beim Ausfüllen der Unterlagen helfen. Eine Wohnung musst du aber in der Regel dir selber suchen. Eine Wohnraumvermittlung findet nicht statt. Die Gebühren liegen zwischen 18 und 25 Euro und sind vor Ort zu bezahlen.

Stadt Hildesheim für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren.

Oldenburg

Einen Wohnberechtigungsschein in Oldenburg kannst du beim Amt für Teilhabe und Soziales am Pferdemarkt 14 in 26121 Oldenburg beantragen. Für deinen Antrag auf einen WBS musst du das Antragsformular ausfüllen und mit deinem Personalausweis sowie Verdienstbescheinigungen (letzte 3 Monate) einen Beratungstermin vereinbaren.

Mit einem Wohnberechtigungsschein kannst du eine staatlich geförderte Mietwohnung anmieten. Hier findest du aktuelle WBS Wohnungen in Oldenburg.

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) kannst du immer dann bekommen, wenn dein Haushaltseinkommen unterhalb der Einkommensgrenzen in Niedersachsen liegt. Der WBS-Schein gilt dann für die Dauer von einem Jahr und kann danach erneut ausgestellt werden. Einen Wohnberechtigungsschein benötigst du nur bei der Anmietung. Sobald du eine Sozialwohnung gefunden hast und deinem Vermieter den WBS Schein gezeigt hast, dann musst den WBS Schein während der Mietdauer nicht mehr erneuern. Erst beim Auszug und der Anmietung einer neuen Sozialwohnung brauchst du wieder einen neuen WBS Schein. In Oldenburg wird der WBS Schein auch B-Schein genannt.

Das Wohn- und Sozialamt kannst du während der Öffnungszeiten erreichen. Hier findest du die Kontaktdaten zum Amt für Soziales.

Osnabrück

Ein Wohnberechtigungsschein in Osnabrück ist der amtliche Nachweis damit du eine staatlich geförderte Sozialwohnung (WBS Wohnung) anmieten kannst. Der WBS-Schein gilt für das ganze Bundesland Niedersachsen. Wenn du eine staatlich geförderte Wohnung in Osnabrück anmieten möchtest, dann musst du deinen Antrag auf WBS beim Amt für Planen und Bauen Am Schölerberg 1 in 49082 Osnabrück abgeben.

Was viele Bürger nicht wissen: Mehr als 33 Prozent der Haushalte haben einen Anspruch auf eine staatlich geförderte Wohnung mit WBS.

Folgende Unterlagen solltest du für ein Beratungsgespräch mit der Stadt Osnabrück bereithalten.

• Personalausweis oder Reisepass
• Einkommensnachweise des Antragstellers und seiner Haushaltsangehörigen
• gegebenenfalls: Geburtsurkunde(n) des Kindes/ der Kinder
  
• gegebenenfalls: Schwerbehindertenausweis
• gegebenenfalls: Heiratsurkunde

Am besten vereinbarst du während der Öffnungszeiten einen Termin. Andernfalls musst du auch mit längeren Wartezeiten rechnen. Im Beratungsgespräch kann dir ein Mitarbeiter anhand deiner Unterlagen eine Auskunft geben, ob du die Voraussetzungen für eine Sozialwohnung erfüllst. Mit dem WBS-Rechner kannst das bereits unverbindlich online prüfen.

Für Schwerbehinderte, junge Ehepaare (beide Partner unter 40 Jahre alt) und für Kinder im Haushalt können Freibeträge geltend gemacht werden. Dann kannst du auch mehr verdienen als die Einkommensgrenzen in Niedersachsen für die Vergabe einer Sozialwohnung fordert.

Hier findest du die Kontaktdaten der Verwaltung in Osnabrück.

Salzgitter

Ein Wohnberechtigungsschein in Salzgitter wird dir nach NWoFG ausgestellt. Das bedeutet, dass du bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten darfst. Dann wird dir dieser WBS-Schein (auch B-Schein genannt) ausgestellt. Mit diesem Schein kannst du dann eine staatlich geförderte Wohnung anmieten. Diese Wohnungen werden als Sozialwohnung oder WBS Wohnung im Internet angeboten. Auf WBS-Wohnung.de kannst du tagesaktuell die besten Mietangebote für günstige Wohnungen finden.

Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein sind günstig. Mieter sparen oft zwischen 20 und 30 Prozent gegenüber vergleichbaren Wohnungen. Jetzt auf eine WBS Wohnung bewerben.

Deinen Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein in Salzgitter musst du im Rathaus auf der Joachim-Campe-Str. 6-8 beantragen. Dort wird ein Mitarbeiter prüfen, ob du und deine Haushaltsangehörigen die Voraussetzungen für einen WBS Schein erfüllt.

Damit du einen WBS Schein erhalten kannst, musst du nämlich weniger verdienen, als die WBS Einkommensgrenzen als Maximalbetrag festlegen. Erst dann kannst du einen WBS Schein bekommen und somit eine Sozialwohnung anmieten.

Du hast noch Fragen zum WBS in Salzgitter? Hier findest du die Kontaktdaten Stadtverwaltung in Salzgitter.

Wilhelmshaven

Ein Wohnberechtigungsschein in Wilhelmshaven kannst du am Rathausplatz 9 in 26382 Wilhelmshaven beantragen. Dafür musst du deinen Personalausweis, deine Einkommensnachweise und die deiner Haushaltsangehörigen von den letzten 3 Monaten mitbringen. Falls du Kinder hast, dann musst du zusätzlich die Geburtsurkunden mitnehmen.

Der Wohnberechtigungsschein wird dir ausgestellt, wenn du weniger verdienst, als die WBS Einkommensgrenzen in Niedersachsen vorgeben. Mit dem WBS Schein kannst du dann eine günstige Sozialwohnung in Wilhelmshaven anmieten.

Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein sind staatlich gefördert und damit deutlich günstiger. Jetzt auf eine WBS Wohnung bewerben.

Für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins in Wilhelmshaven fallen Gebühren an. Diese betragen zwischen 15 und 25 Euro und sind vor Ort zu bezahlen. Mit weiteren Kosten musst du nicht rechnen.

Was du aber beachten solltest: Auch mit einem Wohnberechtigungsschein hast du keinen gesetzlichen Anspruch auf eine geförderte Wohnung. Du musst dich am besten bereits vorher um eine geeignete Wohnung bemühen und Vermieter anschreiben. Mit der Mieterselbstauskunft und der SCHUFA-Auskunft kannst du deine Chance auf eine Sozialwohnung erhöhen.

Du hast noch Fragen zum WBS in Wilhelmshaven? Hier findest du die Kontaktdaten von der Stadt Wilhelmshaven.

Wolfsburg

Ein Wohnberechtigungsschein in Wolfsburg wird dir durch die Wohngeldstelle im Rathaus B auf der Porschestraße 49 in 38440 ausgestellt. Für dein Beratungsgespräch solltest du unbedingt deinen Personalausweis oder Reisepass mitnehmen. Außerdem benötigst du für deinen Antrag auf einen WBS in Wolfsburg deine Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen) der letzten 3 Monaten. Ein Mitarbeiter der Stadt wird dann anhand deiner Unterlagen prüfen, ob du einen Anspruch auf einen WBS-Schein hast.

Die Prüfung durch den Mitarbeiter der Stadt erfolgt anhand der in Niedersachsen geltenden WBS Einkommensgrenzen. Verdienst du weniger als die WBS Einkommensgrenzen als Maximalgehalt vorsehen, dann hast du mit dem Wohnberechtigungsschein die Möglichkeit eine staatlich geförderte WBS Wohnung zu beziehen.

WBS Wohnungen sind günstig. Jetzt auf eine WBS Wohnung bewerben.

Mit dem WBS-Rechner kannst du bereits vor deinem vor Ort Termin bei der Wohngeldstelle prüfen, ob du einen Wohnberechtigungsschein bekommen kannst.

Du hast noch Fragen zum WBS in Wolfsburg? Hier findest du die Kontaktdaten von der Wohngeldstelle Wolfsburg.

Kontakt

Du suchst nach günstigen Mietwohnungen mit einem Wohnberechtigungsschein in Niedersachsen? Hier findest du aktuelle und freie Mietwohnungen mit WBS in Niedersachsen (*).

Stadt / Gemeinde	WBS beantragen bei?	Wohnungen mit WBS
Braunschweig	Stadt Braunschweig	WBS Wohnungen Braunschweig (*)
Göttingen	Stadt Göttingen	WBS Wohnungen Göttingen (*)
Hannover	Stadt Hannover	WBS Wohnungen Hannover (*)
Hildesheim	Stadt Hildesheim	WBS Wohnungen Hildesheim (*)
Oldenburg	Stadt Oldenburg	WBS Wohnungen Oldenburg (*)
Osnabrück	Stadt Osnabrück	WBS Wohnungen Osnabrück (*)
Salzgitter	Stadt Salzgitter	WBS Wohnungen Salzgitter (*)
Wilhelmshaven	Stadt Wilhelmshaven	WBS Wohnungen Wilhelmshaven (*)
Wolfsburg	Stadt Wolfsburg	WBS Wohnungen Wolfsburg (*)

Einkommensgrenze

Einen Wohnberechtigungsschein in Niedersachsen kannst du immer dann bekommen, wenn du dein Einkommen unterhalb der Einkommensgrenzen liegt. Der Gesetzgeber möchte so sicherstellen, dass auch nur diejenigen eine geförderte Mietwohnung anmieten, die diese auch tatsächlich aufgrund ihrer finanziellen Situation benötigen. Der Wohnberechtigungsschein ist somit ein Wohnraumförderungsprogramm für einkommensschwächere Haushalte.

Die Mieten sind in den letzten Jahren aber deutlich gestiegen, sodass immer mehr Menschen Probleme haben, eine geeignete und bezahlbare Wohnung zu finden. Vor allem Familien mit Kindern und Alleinerziehende haben es auch dem Immobilienmarkt schwer. Deswegen wurde der WBS +20 und WBS +60 vom Bundesland Niedersachsen ins Leben gerufen. Bei diesen Förderprogrammen kannst du die Einkommensgrenzen auch überschreiten und trotzdem eine geförderte Mietwohnung erhalten.

Was viele Bürger nicht wissen: In Niedersachsen haben mehr als 33 % Prozent der Haushalte einen Anspruch auf eine staatliche Förderung bei der Miete. Jetzt auf eine günstige Mietwohnung mit WBS bewerben!

Mit unserem WBS Rechner kannst du deinen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein prüfen. Für die Berechnung werden alle Nettoeinkünfte von allen Haushaltsmitgliedern zusammen gerechnet. Liegst du dann unter der Einkommensgrenze, dann wird dir ein WBS Schein ausgestellt. Oft werden aber zusätzliche Freibeträge (z.B. für junge Ehepaare, Kinder usw.) eingerechnet. Dann kannst du auch mehr verdienen und trotzdem einen WBS bekommen.

In Niedersachsen kannst du als 1-Personen-Singlehaushalte für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheines auf dem ersten Förderweg bis zu 17.000 Euro jährlich und das nach Steuern (netto) verdienen. Das entspricht einem maximalen Einkommen von ungefähr 1.400 Euro im Monat. Das heißt für dich: Wenn du weniger als 1.400 Euro im Monat verdienst, dann steht dir ein WBS-Schein (B-Schein auf dem ersten Förderweg zu. Mit dem Wohnberechtigungsschein kannst du dir als Single eine 1-Zimmer-Wohnung anmieten. Aber auch mehr Zimmer sind möglich, wenn die Wohnung nicht größer als 55 m² groß ist.

Falls du Unterhaltszahlungen für ein gemeinsames Kind bezahlen musst. Dann kannst du zusätzliche Freibeträge einrechnen. In diesem Fall greift eine Sonderregelung und du darfst mehr als die 1.400 Euro im Monat verdienen. Bei Unterhaltszahlungen empfehlen wir dir generell ein Beratungsgespräch mit der Stadtverwaltung zu vereinbaren.

Ein Zwei-Personen-Haushalt hat einen größeren Bedarf an Wohnraum und Verpflegung als eine Einzelperson. Das berücksichtigt die Behörde und sagt, dass dir eine größere Wohnung und mehr Einkommen zustehen. Deswegen können 2-Personen-Haushalte knapp 6.000 Euro (in Summe 23.000) mehr netto verdienen. Wenn es sich bei der zweiten Person um ein Kind handelt, dann sind weitere 3.000 Euro (in Summe 26.000) möglich. Euch steht eine 2-Zimmer-Wohnung oder bis zu 70 m² zu.

Ein Hinweis für alleinerziehende mit einem Kind. Unterhaltszahlungen, die du für das gemeinsame Kind erhältst, gelten nicht als Einkommen. Der Gesetzgeber bewertet Unterhaltszahlungen nämlich nicht als Einkommen im eigentlichen Sinne, sondern als einen Kostenbeitrag für die Erziehung der Kinder. Insgesamt werden kinderreiche Haushalte als besonders förderungsfähig angesehen.

Personenanzahl	Einkommensgrenze (netto)	2. Förderweg (+20%)	3. Förderweg (+60%)
Alleinstehend	17.000 €	20.400 €	27.200 €
2 Personen	23.000 €	27.600 €	36.800 €
Alleinerziehend (1 Kind)	26.000 €	31.200 €	41.600 €
3 Personen (1 Kind)	32.000 €	38.400 €	51.200 €
4 Personen (2 Kinder)	38.000 €	45.600 €	60.800 €
5 Personen (3 Kinder)	44.000 €	52.800 €	70.400 €
6 Personen (4 Kinder)	50.000 €	60.000 €	80.000 €

Alle oben genannten Gehaltsangaben beziehen sich auf dein Jahresgehalt inklusive aller Prämien und Sonderzahlungen. Du verdienst mehr als die WBS Einkommensgrenze? Dann kannst du prüfen, ob du einen Anspruch auf eine geförderte Mietwohnung auf dem Zweiten Förderweg hast. Auf dem Zweiten Förderweg für einen WBS kannst du bis zu 20 % die oben genannten Einkommensgrenzen in Niedersachsen überschreiten. Durch diese Regelung sollen mehr Bürger in Niedersachsen mit günstigen Mietwohnungen unterstützt werden. Auf dem Drittem Förderweg kannst du die Einkommensgrenzen sogar bis um 60 % überschreiten.

Wohnungsgröße

Personenanzahl	Wohnungsgröße	mit zulässiger Überschreitung (5 m²)	passende Wohnungen
Alleinstehende	50 m²	55 m²	1-Zimmer (*)
2-Personen	65 m²	70 m²	2-Zimmer (*)
3-Personen	80 m²	85 m²	3-Zimmer (*)
4-Personen	95 m²	100 m²	4-Zimmer (*)
5-Personen	110 m²	115 m²	5-Zimmer (*)
jede weitere Person	+15 m²	15 m²

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Antrag

WBS Antragsformular Braunschweig

WBS Einkommenserklärung Braunschweig

WBS Antragsformular Göttingen

WBS Einkommenserklärung Göttingen

WBS Antragsformular Hildesheim

WBS Antragsformular Oldenburg

WBS Antragsformular Osnabrück

WBS Antragsformular Salzgitter

Erklärungen zum WBS Antragsformular in Salzgitter

WBS Einkommenserklärung für Haushaltsangehörige in Salzgitter

Hinweis für Wilhelmshaven & Wolfsburg: Antragsformulare müssen persönlich im Beratungsgespräch durch einen Mitarbeiter von der Stadtverwaltung ausgefüllt werden.

Folgende Unterlagen musst du in der Regel für einen WBS abgeben:

• Antragsformular auf WBS
• Einkommenserklärung (Einkommensnachweise der letzten 12 Monate)
• Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
• Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
• Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf dich zutreffend:

• Partnerschaftserklärung
• Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
• Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
• Heiratsurkunde (Kopie)
• Schwerbehindertenausweis (Kopie)
• Nachweis über gezahlten Unterhalt

Rechner

Einen Wohnberechtigungsschein soll einkommensschwache Haushalte bei der Miete helfen. Deswegen ist für die Prüfung dein Einkommen wichtig. Verdienst du weniger als die WBS Einkommensgrenzen, dann kannst du einen Wohnberechtigungsschein in Niedersachsen erhalten. Im Bundesland Niedersachsen gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, wodurch mehr Haushalte einen Anspruch auf eine geförderte WBS Wohnung haben. Wenn du vor deiner Antragsstellung berechnen möchtest, ob du einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein hast, dann musst du für die Berechnung die Nettoeinkünfte von allen im Haushalt befindlichen Personen addieren.

Mit unseren kostenlosen WBS Rechner kannst du deinen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein prüfen!

WBS Wohnungen

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Weiterführende Informationen zum Wohnberechtigungsschein

Was ist ein Wohnberechtigungsschein?

Wohnberechtigungsschein als Student

Häufig gestellte Fragen

Bild von falco auf Pixabay