WBS in Wuppertal

So klappt es mit einer günstigen WBS Wohnung in Wuppertal. Alles was du über den Wohnberechtigungsschein in Wuppertal und im Bergischen Land wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Antragsformular, Kontaktdaten und WBS Wohnungen.

Hier findest du aktuelle Wohnungen in Wuppertal.

Wohnberechtigungsschein Wuppertal

Allgemeines

Ein Wohnberechtigungsschein berechtigt zum Bezug einer bezahlbaren Mietwohnung im jeweiligen Bundesland. Die Mietwohnungen mit WBS Pflicht sind meisten deutlich günstiger als vergleichbare Wohnungen in Wuppertal und Umgebung. Die Prüfung der WBS Antragsformulare (gerne digitales Antragsformular) und damit der generelle Anspruch eine günstige Wohnung erfolgt durch das Wuppertaler Stadtverwaltung, Abteilung Bauförderung und Wohnen. Der WBS Schein (auch B-Schein genannt) gilt für die Dauer von einem Jahr.

Das Gebäude auf der Hofaue am besten mit dem Öffentlichen Nahverkehr. Dafür kannst du bis Hauptbahnhof in Wuppertal fahren und von dort aus in wenigen Gehminuten die Behörde erreichen. Eine Anfahrt mit dem Auto ist möglich, aber aufgrund des innerstädtischen Verkehrs und den begrenzten Parkmöglichkeiten nur mit Einschränkungen möglich.

Bei der Behörde wirst du die Bedürftigkeitsprüfung bzw. die Förderungsfähigkeit durchlaufen. Diese Prüfung wird anhand der in Wuppertal und NRW geltenden WBS Einkommensgrenzen durchgeführt. Es gilt: Ein WBS Schein (Paragraf-5-Schein) sollte immer dann ausgestellt werden, wenn mit dem verfügbaren Haushaltseinkommen die notwendige Mietwohnung nicht im angemessenen Rahmen bezahlt werden kann. Für die Ermittlung, ob du einen Anspruch auf eine geförderte Wohnung mit WBS Pflicht hast, wird durch die Stadt Wuppertal geprüft, ob dein Nettohaushaltseinkommen unter der WBS Einkommensgrenze liegt.

Falls du einen Wohnberechtigungsschein erhalten hast, dann hast du ein Jahr Zeit um dir eine geeignete Sozialwohnung (Wohnung mit WBS Pflicht) zu suchen. Alleinig durch die Vergabe eines Wohnberechtigungsscheins besteht nämlich noch kein gesetzlicher Anspruch auf eine günstige Mietwohnung. Ebenso hilft die Stadt nur in absoluten Ausnahmefällen bei der Wohnungssuche, sodass du dich selbstständig auf WBS Wohnungen in Wuppertal und Umgebung bewerben musst. Am besten bewirbst du dich direkt bei Vermietern auf eine Wohnung. Damit du einen möglichst guten Eindruck bei potenziellen Vermietern hinterlässt, empfehlen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei der Wohnungsbesichtigung mitzunehmen.

Solltest du bei Antragsstellung auf einen Wohnberechtigungsschein noch nicht in Wuppertal leben, aber beabsichtigen dies zu tun, dann musst du sehr oft einen Grund für deinen Umzugswunsch benennen. Andersherum gilt: Ein in Wuppertal ausgestellter Wohnberechtigungsschein berechtigt zum Bezug einer Sozialmietwohnung in ganz NRW.

Entscheidend für die Vergabe eines Wohnberechtigungsscheines ist die Haushaltsgröße, Wohnungsgröße, Bundesland und das Netto-Haushaltseinkommen.

Einkommensgrenzen

Damit du einen Wohnberechtigungsschein beziehen kannst, muss dein Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen. In NRW und damit auch in Wuppertal gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, wodurch mehr Haushalte einen Anspruch auf eine geförderte Sozialwohnung geltend machen dürfen. Wenn du vor deinem Antrag berechnen möchtest, ob du einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in Wuppertal hast, dann musst du für die Berechnung die Nettoeinkünfte aller im Haushalt befindlichen Personen addieren.

In Wuppertal dürfen Singlehaushalte bis zu 20.420 Euro im Jahr verdienen. Das entspricht einem monatlichen Nettoeinkommen von mehr als 1.700 Euro.

Ein Zwei-Personen-Haushalt darf sogar bis 24.600 Netto im Jahr verdienen. Sollte es sich dabei um eine Alleinerziehende mit Kind handeln, dann erhöht sich die Einkommensgrenze auf 25.340 Euro.

Haushalt:	1 Person	2 Personen	jede weitere Person	jedes weitere Kind
Bund	12.000	18.000	4.100	500
Wuppertal	20.420	24.600	6.400	740

Antragsformular

Folgende Unterlagen müssen Sie zusätzlich abgeben:

• Einkommenserklärung 
• Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
• Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
• Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf Sie zutreffend:

• Partnerschaftserklärung
• Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
• Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
• Heiratsurkunde (Kopie)
• Schwerbehindertenausweis (Kopie)

Alle oben genannten Unterlagen können per Post oder per Einwurf an das zuständige Wohnamt versendet werden. Alternativ können Sie können auch einen vor Ort Termin vereinbaren und sich beim Ausfüllen der Unterlagen beraten lassen. Die Stadt Wuppertal bietet während den Öffnungszeiten freie Sprechzeiten an. Kontakt zum Wohnamt in Wuppertal aufnehmen.

Sozialer Wohnungsbau

Der Wohnungsbestand an geförderten Wohnraum mit WBS Pflicht ist in Wuppertal und anderen Städten im Bergischen Land größtenteils weiter ausbaufähig. In der berühmten Stadt an der Wupper und mit seiner beliebten Schwebebahn gibt es knapp 12.314 WBS Wohnungen. Damit gibt es zwar fast so viele geförderte Wohnungen wie in Düsseldorf oder Essen, aber das reicht dennoch nicht, um allen WBS Berechtigten einen geeigneten und günstigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Das bedeutet konkret, dass in Wuppertal derzeit nur 5 Prozent des zu vergebenen Wohnraum öffentlich gefördert ist. Das reicht nicht aus, damit jeder Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins eine geeignete Wohnung findet. Im Durchschnitt werden in Wuppertal jährlich 1.600 WBS-Scheine (auch §5-Schein oder B-Schein genannt) von der Stadt vergeben. Das bedeutet konkret: auf eine zu vergebene WBS Wohnungen bewerben sich im Schnitt 13 Interessenten. Wenn du bei potenziellen Vermietern positiv in Erinnerung bleiben möchtest, dann empfehlen wir beim Besichtigungstermin eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mitzubringen.

Hier findest du weitere Informationen und aktuelle Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in NRW.

Kontakt zum Wohnamt

Stadt Wuppertal, Abteilung Bauförderung und Wohnen
Wohnberechtigungsscheine/ Wohnungsvermittlung/ Bestands- und Belegungskontrolle/ Zentrale Fachstelle für Wohnungsnotfälle

Hofaue 89
42103 Wuppertal

Telefonische Auskünfte

Telefon 0202 / 563-0

Telefonische Sprechzeiten und Öffnungszeiten des Servicecenters

Montag , Dienstag, Donnerstag und Freitag von 8:00 bis 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 bis 17:30 Uhr

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein findest du auf der Homepage von der Stadt Wuppertal.

Anfragen rund um den WBS kannst du direkt an die Expertin von der Stadt Wuppertal stellen.

wohnen@stadt.wuppertal.de

Telefon: 0202 / 563-0

Hofaue 89
42103 Wuppertal

WBS Wohnungen in Wuppertal

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Häufig gestellte Fragen zum WBS in Wuppertal