WBS in Ingolstadt

So klappt’s mit einer günstigen WBS Wohnung in der Autostadt Ingolstadt. Alles was du über den Wohnberechtigungsschein in Ingolstadt wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Antragsformular, Kontaktdaten und WBS Wohnungen.

Wohnberechtigungsschein Ingolstadt

Allgemeines

Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) in Ingolstadt berechtigt dich und deine Haushaltsangehörigen zum Bezug einer günstigen Mietwohnung im ganzen Freistaat Bayern. Mietwohnungen mit WBS Pflicht werden durch die Stadt gefördert und sind dadurch deutlich günstiger als vergleichbare Wohnungen in Ingolstadt. Damit du einen WBS erhalten kannst, musst die WBS Antragsformulare ausfüllen und dann im Amt für Soziales, Soziale Wohnungswirtschaft auf der Harderstraße 17 abgeben.

Was ist der Unterschied zwischen einem Vormerkbescheid und einem Wohnberechtigungsschein?

In Ingolstadt wird zwischen einem Wohnberechtigungsschein und Vormerkbescheid unterschieden. Ein Vormerkbescheid wird dir immer dann ausgestellt, wenn du unterhalb der WBS Einkommensgrenzen in Bayern liegst. Mit einem Vormerkbescheid erfolgt die Vermittlung einer Wohnung durch die Stadt Ingolstadt nach Dringlichkeitsstufen. Bei diesem Verfahren wird die Stadt Ingolstadt deine Daten an einen potenziellen Vermieter übermitteln, welcher dann unter den vorgeschlagenen Personen einen geeigneten Mieter auswählt. Die meisten Sozialwohnungen in Ingolstadt werden über dieses Verfahren vergeben.

WBS Wohnungen sind meist zwischen 30 und 40 Prozent günstiger als vergleichbare Wohnungen in Ingolstadt. Jetzt auf eine günstige Mietwohnung in Ingolstadt bewerben.

Ein Wohnberechtigungsschein wird dir in Ingolstadt immer dann ausgestellt, wenn du über den WBS Einkommensgrenzen in Bayern liegst. Verdienst du bis zu 30 Prozent mehr als die geltende WBS Einkommensgrenze dann wird dir ein Wohnberechtigungsschein der Stufe 3 ausgestellt. Falls du zwischen 30 und 60 Prozent über der Einkommensgrenze liegst, wird dir ein Wohnberechtigungsschein der Stufe 5 ausgestellt. Bei diesem Verfahren entscheiden die Vermieter darüber, ob du oder jemand anders den Zuschlag für die günstige Sozialwohnung erhältst. In jedem Fall musst du dich aber selbständig auf WBS Wohnungen in Ingolstadt bewerben.

Deinen Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein kannst du in Ingolstadt beim Amt für Soziales, Soziale Wohnungswirtschaft auf der Harderstraße 17 stellen. Das Verwaltungsgebäude kannst du am besten mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreichen. Dafür kannst du am Ingolstadt Nord aussteigen und einen Bus in die Richtung Harderstraße nehmen.

Eine Anfahrt mit dem Auto ist auch möglich. Leider sind die Parkmöglichkeiten am Bürgeramt stark limitiert. Falls du keinen Parkplatz findest, dann kannst du eines der nahegelegenen aber kostenpflichtigen Parkhäuser nehmen.

Bei der Behörde angekommen wirst du die Bedürftigkeitsprüfung bzw. die Förderungsfähigkeitsprüfung durchlaufen. Bei dieser Prüfung wird anhand der in Ingolstadt und Bayern geltenden Einkommensgrenzen dein Anspruch auf einen Vormerkbescheid und WBS geprüft. Es gilt: Ein Vormerkbescheid / WBS Schein (Paragraf-5-Schein) sollte immer dann ausgestellt werden, wenn mit deinem verfügbaren Einkommen keine angemessene Mietwohnung bezahlt werden kann. Deshalb wird die Stadt Ingolstadt dein Nettohaushaltseinkommen abfragen und dann anhand der WBS Einkommensgrenze deinen Anspruch auf eine WBS Wohnungen feststellen oder ablehnen.

Falls du einen Wohnberechtigungsschein in Ingolstadt erhalten hast, dann musst du dich eigenständig auf eine WBS Wohnung bewerben. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation empfehlen wir dir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei der Wohnungsbesichtigung mitzunehmen. Damit kannst du einen guten Eindruck bei deinem neuen Vermieter hinterlassen. Dann klappt es auch mit einer der begehrten Neubauwohnungen mit WBS-Pflicht. Weitere Pluspunkte kannst du sammeln, wenn du nachweisen kannst, dass du deine bisherigen Mietzahlungen zuverlässig gezahlt hast. Denn das schafft Vertrauen bei neuen Vermietern. Dafür kannst du die Mietzahlungsbestätigung von deinem aktuellen Vermieter ausfüllen lassen. Wenn du eine Vormerkbescheid erhalten hast, ist dir die Hilfe bei der Wohnungssuche in Ingolstadt bereits zugesichert. Dennoch solltest du dich mit einem Vormerkbescheid eigenständig auf WBS Wohnungen bewerben damit du vielleicht eine schönere oder geeignetere Wohnung erhältst als dir vom Amt vorgeschlagen wurde.

Falls du bei Antragsstellung auf einen Wohnberechtigungsschein und Vormerkbescheid noch nicht in Ingolstadt lebst, aber beabsichtigst dies zu tun, dann musst du häufig einen Grund für deinen Umzugswunsch benennen. Andersherum gilt: Ein in Ingolstadt ausgestellter Wohnberechtigungsschein berechtigt dich zum Bezug einer geförderten Sozialmietwohnung im ganzen Freistaat Bayern.

Entscheidend für die Vergabe eines Wohnberechtigungsscheins ist die Haushaltsgröße, Wohnungsgröße, Bundesland und das Netto-Haushaltseinkommen.

Einkommensgrenzen

In Ingolstadt und Bayern wird zwischen einem Vormerkbescheid und Wohnberechtigungsschein unterschieden. Damit du einen Vormerkbescheinigung erhalten kannst, muss dein Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen. In Bayern und damit auch in Ingolstadt gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, wodurch mehr Menschen einen Anspruch auf eine geförderte WBS Wohnung geltend machen können. Wenn du vor deiner Antragsstellung bereits berechnen möchtest, ob du einen Anspruch auf eine günstige Sozialwohnung mit Vormerkbescheid oder WBS in Bayern hast, dann musst du für die Berechnung die Nettoeinkünfte aller im Haushalt befindlichen Personen addieren.

Mehr als 40 Prozent der Haushalte in Ingolstadt haben einen Anspruch auf eine WBS Wohnung. Jetzt bei Vermietern auf eine geförderte WBS Wohnung bewerben.

In Ingolstadt darfst du als 1-Personen-Singlehaushalt bis zu 22.600 Euro nach Steuern (Nettogehalt) im Jahr verdienen. Das entspricht einem monatlichen Nettogehalt von mehr als 1.900 Euro. Falls du weniger als 1.900 Euro im Monat verdienst, dann steht dir ein Vormerkbescheid zu. Wenn du die Einkommensgrenze bis zu 30 % oder 60 % überschreitest, dann kannst du einen Wohnberechtigungsschein der Stufe 3 oder Stufe 5 erhalten. Eine Erklärung zu den Unterschieden zwischen Vormerkbescheid und Wohnberechtigungsschein findest du oben im Artikel.

Falls du Unterhaltszahlungen für ein nicht im Haushalt lebende Person zahlen musst, dann senken diese Zahlungen dein verfügbares Nettoeinkommen. In diesem Fall werden dir die Freibeträge eingeräumt. Das bedeutet: für dich gelten Sonderregelungen und du darfst mehr als die unten stehende Beträge verdienen. Wir empfehlen dir bei Unterhaltszahlungen ein informatives Gespräch mit der Stadt Ingolstadt zu vereinbaren.

Zwei-Personen-Haushalte können in Ingolstadt in Summe bis zu 34.500 Euro Netto im Jahr verdienen. Dabei ist das Beziehungsverhältnis (verheiratet, unverheiratet) für die Berechnung der Einkommensgrenzen unerheblich. Ebenso ist es nicht relevant wie das Einkommen unter euch aufgeteilt ist. Also ob beide gleichviel verdienen oder nur ein Haushaltsmitglied ein regelmäßiges Einkommen hat. Wichtig ist nur, dass ihr in Summe als Haushalt die Einkommensgrenze nicht überschreitet. Dann erhaltet ihr ein Wohnberechtigungsschein oder Vormerkbescheid.

Wenn du alleinerziehend mit einem Kind bist, dann erhöht sich der Betrag, den du verdienen darfst, um eine zusätzliche Kinderpauschale. Die WBS Einkommensgrenze erhöht entsprechend um die Kinderpauschale um weitere 2.500 Euro auf 37.000 Euro erhöht. Im konkreten Rechenbeispiel heißt das für dich: Du bekommst einen WBS, wenn du unter 3.000 Euro Netto im Monat verdienst. Unterhaltszahlungen, die du für das gemeinsame Kind erhältst, werden nicht als Einkommen angerechnet. Denn die Unterhaltszahlungen werden als Kostenbeitrag für die Erziehung der Kinder angesehen.

Haushalt:	1 Person	2 Personen	jede weitere Person	jedes weitere Kind
Bund	12.000	18.000	4.100	500
Ingolstadt
1. Förderweg	22.600	34.500	8.500	2.500
2. Förderweg	29.380	44.850	11.050	3.250
3. Förderweg	36.160	55.200	13.600	4.000

Antragsformular

Folgende Unterlagen müssen Sie zusätzlich abgeben:

• Einkommenserklärung 
• Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
• Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
• Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf Sie zutreffend:

• Partnerschaftserklärung
• Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
• Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
• Heiratsurkunde (Kopie)
• Schwerbehindertenausweis (Kopie)

Alle oben genannten Unterlagen kannst du ausfüllen und an die Behörde übermitteln. Alternativ kannst du auch einen vor Ort Termin vereinbaren und dich beim Ausfüllen der Unterlagen beraten lassen. Die Stadt Ingolstadt bietet während den Öffnungszeiten freie Sprechzeiten an. Kontakt zum Wohnamt in Ingolstadt aufnehmen.

Sozialer Wohnungsbau

Bestand an sozial gebundenen Mietwohnungen	2019
Bayern	136.904
Ingolstadt	6.000
München	36.912

In Ingolstadt gibt es ca. 65.000 Wohnungen. Davon werden 6.000 Wohnungen durch die Stadt gefördert. Damit wird knapp jede elfte Wohnung in Ingolstadt mit einer geförderten Miete angeboten. Dieses Verhältnis zwischen Mietwohnungen am freien Markt und Sozialwohnungen ist im Freistaat Bayern ein absoluter Spitzenwert.

Einen Großteil der so angebotenen WBS Mietwohnungen werden durch die überwiegend im städtische Besitz befindliche GWG vergeben. Das größte Wohnungsbauunternehmen Ingolstadts zählt gewiss zu den Akteuren, die einen erheblichen Beitrag für bezahlbaren Wohnraum in Ingolstadt beitragen.

Als ambitioniertes Ziel hat die Stadt Ingolstadt ausgerufen ihren Bestand von derzeit 9 % öffentlichen Wohnraum auf 11 % zu erhöhen. Damit das gelingt, stehen viele Bauprojekte in den Startlöchern. So entsteht derzeit auf der Strargrader Straße über 160 neue WBS Mietwohnungen. Die Investitionskosten belaufen sich für diesen schönen Neubau auf ca. 37. Millionen Euro. Interessenten können mit der Fertigstellung bis 2021 rechnen. Die Wohnungen werden ausschließlich mit einem Wohnberechtigungsschein vergeben. Wenn du dich für eine Wohnung interessierst, dann kannst dich einfach direkt bei Vermietern auf eine günstige WBS Wohnung bewerben.

Unser Tipp: Wenn du bei deinem potenziellen Vermieter positiv in Erinnerung bleiben möchtest, dann empfehlen wir dir beim Besichtigungstermin bereits eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mitzubringen. Zusätzliche Pluspunkte kannst du auch mit einem lückenlosen Nachweis deiner bezahlten Mietzahlungen sammeln. Das lieben Vermieter.

Hier findest du weitere Informationen und aktuelle Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein im Freistaat Bayern.

Kontakt zum Wohnamt

Stadt Ingolstadt, Amt für Soziales – Wohnungsamt Wohnberechtigungsschein
Harderstraße 17/III.
85049 Ingolstadt

Telefonische Auskünfte

Telefon 0841 305-1681

Telefonische Sprechzeiten und Öffnungszeiten des Servicecenters

Montag	08:00 – 12:30 Uhr
Dienstag	08:00 – 12:30 Uhr
Mittwoch	geschlossen
Donnerstag	08:00 – 12:30 Uhr
	13:30 – 17:30 Uhr
Freitag	08:00 – 12:30 Uhr

Weitere Informationen zum Vormerkbescheid und Wohnberechtigungsschein findest du auf der Homepage von der Stadt Ingolstadt.

WBS Wohnungen in Ingolstadt

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Bildnachweis: von Lanz-Andy auf pixabay.