WBS im Kreis Unna

So klappt es mit einer günstigen WBS Wohnung im Landkreis Unna. Alles was du über den Wohnberechtigungsschein im östlichen Ruhrgebiet wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Antragsformular, Kontaktdaten und WBS Wohnungen.

Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Unna. Insgesamt leben im Kreis Unna knapp 400.000 Einwohner. Folgende Städte und Gemeinde bilden den Kreis Unna:

Wohnberechtigungsschein Kreis Unna

WBS Wohnungen Kreis Unna

Allgemeines

Ein Wohnberechtigungsschein berechtigt dich und deine Haushaltsangehörigen zum Bezug einer besonders günstigen Sozialwohnung im Kreis Unna. Soziale Mietwohnung mit WBS werden mit öffentlichen Geldern gefördert und können dadurch besonders günstig vermietet werden.

WBS Wohnungen sind zwischen 20 und 40 Prozent günstiger als vergleichbare Wohnungen. Du kannst dich direkt bei Vermietern auf eine geförderte Mietwohnung mit WBS bewerben.

Deinen Antrag auf einen WBS-Schein musst du im Kreis Unna bei der Kreisverwaltung in Unna auf dem Rathausplatz 1 abgeben. Die Behörde findest du in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Unna. Du kannst das Amt mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreichen. Dafür empfiehlt sich die Anfahrt mit der S-Bahn oder dem Bus.

Für Autofahrer gibt es wenige Parkplätze direkt an der Behörde. Alternativ kannst du ein umliegendes Parkhaus aufsuchen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Unna solltest du etwas mehr Zeit für erhöhten Straßenverkehr einplanen.

In Lünen kannst du deinen Antrag auf WBS beim Amt für Wohnen und Soziales auf dem Willy-Brandt-Platz 1 abgeben. Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein in Lünen findest du hier.

Bei der Behörde angekommen wirst du die Bedürftigkeitsprüfung bzw. die Förderungsfähigkeitsprüfung durchlaufen. Diese Prüfung wird anhand der im Kreis Unna geltenden WBS Einkommensgrenzen durchgeführt. Es gilt: Ein WBS sollte dir immer dann ausgestellt werden, wenn du mit deinem verfügbaren Haushaltseinkommen keine angemessene Mietwohnung bezahlen kannst. Deswegen werden die Sachbearbeiter der Kreisverwaltung dein Haushaltseinkommen prüfen. Falls du in den letzten 12 Monaten weniger als die vorgegebene WBS Einkommensgrenze verdient hast, dann wird dir ein Wohnberechtigungsschein ausgestellt. Der Schein wird dir innerhalb von 2-4 Wochen ausgestellt und gilt für die Dauer von einem Jahr.

Mit einem Wohnberechtigungsschein hast du ein Jahr Zeit dir eine geeignete WBS Wohnung zu suchen.

Du solltest wissen: Alleinig durch den Besitz eines Wohnberechtigungsscheins besteht nämlich kein gesetzlicher Anspruch auf eine Sozialwohnung. Eine Vermittlung einer Wohnung durch die Kreisverwaltung findet nur in absoluten Ausnahmefällen statt. Darauf solltest du nicht hoffen und dich schnell eigenständig auf geeignete Mietwohnung mit WBS bewerben. Falls du jedoch akut von Obdachlosigkeit bedroht bist, dann kannst du einen entsprechenden Antrag auf Wohnungsvermittlung stellen.

In den meisten Fällen macht es jedoch für dich Sinn, dass du dich selbstständig auf WBS Wohnungen im Landkreis Unna bewirbst. Wir empfehlen dir, dass du dich direkt bei potenziellen Vermietern auf eine Wohnung bewirbst. Eine gute Möglichkeit deine Chancen auf eine staatlich geförderte Wohnung zu erhöhen hast du, indem du zum Beispiel eine bereits ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei der Wohnungsbesichtigung mitbringst. Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation ist der Wettbewerb um die besten Mietwohnungen unter den Inhabern von WBS-Scheinen leider immer noch sehr groß. Pluspunkte bei Vermietern kannst du auch sammeln, wenn du nachweisen kannst, dass du deine bisherigen Mietzahlungen zuverlässig gezahlt hast. Das schafft Vertrauen bei deinem neuen Vermieter. Dafür kannst du unsere kostenlose Mietzahlungsbestätigung von deinem aktuellen Vermieter ausfüllen lassen.

Falls du bei Antragsstellung auf einen Wohnberechtigungsschein noch nicht im Landkreis Unna lebst, aber beabsichtigst dies zu tun, dann kann es dir passieren, dass du einen Grund für deinen Umzugswunsch benennen musst. Andersherum gilt: Ein im Landkreis Unna ausgestellter Wohnberechtigungsschein berechtigt dich zum Bezug einer geförderten Sozialmietwohnung im ganzen Bundesland NRW.

Entscheidend für die Vergabe eines Wohnberechtigungsscheines ist die Haushaltsgröße, Wohnungsgröße, Bundesland und das Netto-Haushaltseinkommen.

Einkommensgrenzen

Damit du einen Wohnberechtigungsschein erhalten kannst, muss dein Nettohaushaltseinkommen, sprich dein Gehalt unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen.Im Kreis Unna und damit auch in Lünen gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, wodurch mehr Personen im Verwaltungsgebiet Unna einen Anspruch auf eine geförderte Sozialwohnung geltend machen können. Du willst bereits vor deinen Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein wissen, ob dein Antrag erfolgreich sein wird? Dann musst du für die Berechnung die Einkommen (netto) von allen im Haushalt befindlichen Personen addieren.

In Unna und Lünen dürfen 1-Personen-Singlehaushalte bis zu 19.350 Euro nach Steuern (netto) im Jahr verdienen. Das entspricht einem monatlichen Gehalt von mehr als 1.600 Euro. Das bedeutet für dich konkret: Du verdienst weniger als 1.600 Euro im Monat? Dann steht dir als Single ein WBS-Schein zu. Falls du Unterhaltszahlungen für ein Kind bezahlen musst, dann senken diese Zahlungen dein verfügbares Nettoeinkommen. Wir empfehlen bei Unterhaltszahlungen ein informatives Gespräch mit der Kreis- oder Stadtverwaltung zu vereinbaren.

Für Zwei-Personen-Haushalte gelten höhere WBS Einkommensgrenzen in Unna sowie in Lünen. So dürfen kleinere Gemeinschaftshaushalte von 2 Personen bis zu 23.310 netto im Jahr verdienen. Ihr werdet für die Berechnung zusammen veranschlagt. Das bedeutet es spielt keine Rolle, ob ihr verheiratet seid oder nicht. Ebenso ist für die Berechnung unerheblich, wenn nur einer von euch ein festes Einkommen hat oder ihr beide arbeiten geht. Hauptsache ihr liegt in Summe unter den WBS Einkommensgrenzen.

Wenn du alleinerziehend mit einem Kind bist, dann erhöht sich die Einkommensgrenze um eine Kinderpauschale um weitere 700 Euro auf 24.010 Euro. Im konkreten Rechenbeispiel heißt das: Unter einem Gehalt von 2.000 Euro netto im Monat steht dir ein WBS Schein zu. Falls du Unterhaltszahlungen für ein Kind erhältst, dann werden diese nicht als dein Einkommen hinzugerechnet. Der Gesetzgeber bewertet Unterhaltszahlung nicht als Einkommen, sondern als ein Kostenbeitrag für die Erziehung der Kinder.

Haushalt:1 Person2 Personenjede weitere
Person
jedes weitere Kind
Bund12.000 18.0004.100500
Kreis Unna19.350 23.310 5.360 700
Lünen19.35023.3105.360700

Antragsformular

Du willst einen Wohnberechtigungsschein bei der Kreisverwaltung in Unna beantragen? Dann fülle bitte die unten angefügten Formulare aus.

Du möchtest einen Wohnberechtigungsschein in Lünen beantragen? Dann fülle bitte das unten angefügte Formular aus.

Folgende Unterlagen musst du zusätzlich abgeben:

  • Einkommenserklärung 
  • Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
  • Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
  • Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf dich zutreffend:

  • Partnerschaftserklärung
  • Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
  • Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
  • Heiratsurkunde (Kopie)
  • Schwerbehindertenausweis (Kopie)

Alle oben aufgeführten Unterlagen kannst du online ausfüllen und elektronisch oder postalisch Behörde übermitteln. Alternativ kannst du auch einen vor Ort Termin vereinbaren und dich beim Ausfüllen der Unterlagen beraten lassen. Der Kreis Unna bietet verschiedene Möglichkeit an. Kontakt zum Wohnamt aufnehmen.

Sozialer Wohnungsbau

StadtAnzahl SozialwohnungenJährlich ausgestellte
Wohnberechtigungsscheine
Kreis Unna11.3091.588
Unna2.483344
Bergkamen1.700183
Bönen58960
Fröndenberg / Ruhr46536
Holzwickede30123
Kamen1.624137
Lünen7.4151.406
Schwerte1.290164
Selm47471
Werne60974
Quelle: NRW.Bank – Preisgebundener Wohnungsbestand 2018

Unna

Unna ist hinter Lünen die zweitgrößte Stadt im Kreis Unna. Die Kreisstadt Unna stellt Wohnberechtigungsscheine für die Stadt Unna, Bönen, Fröndenberg und Holzwickede aus. Antragsteller aus anderen Gemeinden in Unna können sich direkt an das Wohnamt in ihrer Gemeinde wenden.

In Unna gibt es derzeit mehr als 2.500 Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein. Der größte Vermieter von bezahlbarem Wohnraum in Unna ist die UKBS. Knapp 10.000 Menschen finden hier eine passende Wohnung. Neben Unna zählen die Gemeinden Bergkamen, Kamen, Hamm, Fröndenberg, Selm sowie die Gemeinden Bönen und Holzwickede zu den Gesellschaftern.

Du interessierst dich für eine Wohnung mit WBS im Landkreis Unna? Hier findest du aktuelle Mietangebote mit WBS.

Deinen Antrag auf einen WBS kannst du direkt bei der Kreisverwaltung in Unna stellen. Hier kannst du Kontakt zu der Behörde aufnehmen.

Bergkamen

Bergkamen wurde noch vor wenigen Jahrzehnten stark vom Bergbau geprägt. Deswegen wurde die Stadt auch besonders hart vom Strukturwandel getroffen. Das ist auch der Grund, weshalb Bergkamen leider immer noch zu den einkommensschwächsten Gemeinden in NRW zählt. Aus diesem Grund nimmt der soziale Wohnungsbau eine entscheidende Rolle in der Stadt ein. Antragssteller auf einen WBS können sich direkt an die Stadtverwaltung Bergkamen wenden.

Bönen

Bönen liegt im Übergangsgebiet vom industriellen Ruhrgebiet zur Soester Börde. Besonders beliebt ist Bönen bei Berufspendlern aus Hamm. Deswegen ist Bönen ein beliebter Wohnort für die Arbeiterschicht. Antragsteller auf einen Wohnberechtigungsschein müssen ihren Antrag bei der Kreisverwaltung in Unna einreichen.

Fröndenberg / Ruhr

Fröndenberg zählt zu den einkommensstärkeren Gemeinden in NRW. In Fröndenberg liegt das Justizvollzugskrankenhaus NRW. Dies zählt mit mehr als 18.000 inhaftierten Straftätern zu den größten in Europa. Damit ist das Krankenhaus auch der größte Arbeitgeber der Stadt. Aufgrund der stärkeren wirtschaftlichen Allgemeinsituation in Fröndenberg haben Wohnungssuchende mit einem WBS gute Chancen eine geeignete Wohnung zu finden. Deinen Antrag auf WBS in Fröndenberg musst du bei der Kreisverwaltung in Unna abgeben.

Holzwickede

Holzwickede ist vor allem bekannt durch die unmittelbare Nähe zum Dortmunder Flughafen. Das Stadtbild ist eher geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier lassen sich sehr schöne WBS Wohnungen finden. Deinen WBS Antrag musst du direkt an die Kreisverwaltung in Unna stellen.

Kamen

Kamen wurde früher „Camen“ geschrieben und ist heute ein Teil vom Kreis Unna. Kamen ist besonders verkehrsgünstig zu Dortmund und Unna gelegen und deswegen besonders beliebt bei Berufspendlern. Wenn du dich für einen Wohnberechtigungsschein in Kamen interessierst, dann kannst du deine ausgefüllten Antragsformulare direkt bei der Stadtverwaltung einreichen.

Lünen

Die Stadt Lünen ist mit mehr als 80.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreisgebiet Unna. Lünen hat leider noch kein eigenes Wohnungsunternehmen. Deswegen wird der soziale Wohnungsbau von privaten Wohnbauunternehmen vorangetrieben. Im Gegenzug werden die Bauprojekte von der Stadt mit öffentlichen Geldern gefördert. Viele sozialen Projekte werden durch die LEG oder den Bauverein Lünen realisiert.

Eine der größten Vermieter von sozialem Wohnraum ist die WBG Lünen. Die WBG Lünen beschränkt sich dabei nicht nur auf Lünen selber, sondern bietet im ganzen Kreis Unna bezahlbare Mietwohnung an. Viele der geförderten WBS Wohnungen werden gerade an den Campushöhen in Selm errichtet und sind bereit zum Erstbezug.

In Lünen selber besteht ein großer Bedarf an geförderten WBS Wohnungen. Du interessierst dich für einen Wohnberechtigungsschein in Lünen? Deinen Antrag auf einen WBS kannst du direkt bei der Stadt Lünen bei der Abteilung Wohnberechtigungsscheine und Wohnungsbindung einreichen. Die Behörde findest du auf dem Willy-Brandt-Platz 1 in 44532 Lünen.

Gesprächszeiten im Rathaus

Montag08:00 – 12:30 Uhr
Dienstag08:00 – 12:30 Uhr
13:30 – 16:00 Uhr
Mittwochgeschlossen
Donnerstag08:00 – 12:30 Uhr
13:30 – 16:00 Uhr
Freitag08:00 – 12:00 Uhr

Schwerte

Schwerte gehört zu den einkommensstärkeren Gemeinden in NRW und liegt besonders günstig für Schienenverkehr. Von Schwerte aus führen Strecken nach Hagen, Dortmund, Hamm, Iserlohn und Warburg. Das ist auch ein Grund wieso Schwerte besonders beliebt bei Familien ist, die zu der Arbeit in die umliegenden Großstädte dann pendeln. Wenn du einer der begehrten WBS Wohnungen in Schwerte beziehen möchtest, dann kannst du dein Antragsformular bei der Stadt Schwerte direkt abgeben. Die Bearbeitungszeit für einen Wohnberechtigungsschein liegt in der Regel zwischen 3 und 4 Wochen.

Selm

Selm ist der Sitz der Rethmann AG. Eine der größten Firmengruppen in Deutschland. Dazu gehören zum Beispiel das Entsorgungsunternehmen Remondis und Rhenus. Das ist ein Grund wieso die Stadt Selm an Bedeutung und Attraktivität in den letzten Jahren gewonnen hat. Interessenten auf einen Wohnberechtigungsschein können sich direkt an die Stadt Selm wenden.

Werne

Werne an der Lippe ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der renovierte Bahnhof der Stadt Werne verbindet die Stadt Werne mit Dortmund und Münster. Berufspendler können sowohl Münster als auch Dortmund innerhalb von einer halben Stunde erreichen. Das ist auch der Grund wieso viele Berufstätige sich für den günstigeren Wohnort in Werne entschieden haben und dann zur Arbeit täglich pendeln. Interessenten für einen Wohnberechtigungsschein können sich direkt an die Stadt wenden.

Kontakt zum Wohnamt

Du suchst nach günstigen Mietwohnungen mit einem Wohnberechtigungsschein im Kreis Unna? Hier findest du aktuelle und freie Mietwohnungen mit WBS im Landkreis Unna (*).

WBS beantragen bei?Wohnungen mit WBS
Kreisverwaltung UnnaWBS Wohnungen Unna (*)
Stadt BergkamenWBS Wohnungen Bergkamen (*)
Bönen:
Kreisverwaltung Unna
WBS Wohnungen Bönen (*)
Fröndenberg / Ruhr:
Kreisverwaltung Unna
WBS Wohnungen Fröndenberg / Ruhr (*)
Holzwickede:
Kreisverwaltung Unna
WBS Wohnungen Holzwickede (*)
Stadt KamenWBS Wohnungen Kamen (*)
Stadt LünenWBS Wohnungen Lünen (*)
Stadt SchwerteWBS Wohnungen Schwerte (*)
Stadt SelmWBS Wohnungen Selm (*)
Stadt WerneWBS Wohnungen Werne (*)

WBS Wohnungen im Kreis Unna

Aktuelle WBS Wohnungen im Kreis Unna und NRW. Bewirb dich direkt bei Vermietern. Oder lass dich mit einer Suchanzeige bequem von Vermietern finden. Jetzt Suchanzeige aufgeben (*).

Häufig gestellte Fragen zum WBS im Kreis Unna

Wie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein in Lünen?

1. Antragsformular ausfüllen.
2. Einkommensnachweise der letzten 12 Monate anfügen.
3. Ausweiskopie und sonstige Unterlagen vorhalten.
4. Unterlagen beim Amt für Wohnen am Willy-Brandt-Platz 1 abgeben.
5. Bearbeitungsgebühr bezahlen.
6. Zwei bis vier Wochen auf die Rückmeldung warten.
7. Innerhalb von einem Jahr auf WBS Wohnungen bewerben.
8. Fertig.
Hier findest du weitere Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein im Kreis Unna und Lünen.

Wie viel Einkommen darf man haben um einen Wohnberechtigungsschein im Kreis Unna zu bekommen?

Alleinstehende können bis zu 19.350 € verdienen, 2-Personenhaushalte bis zu 23.310 €. Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um weitere 5.360 €. Für jedes Kind im Haushalt erhöht sich die Einkommensgrenze um zusätzlich 700 €.
Hier findest du weitere Informationen zur Berechnung der Einkommensgrenzen im Kreis Unna.


Wie finde ich eine Wohnung mit WBS in Lünen (Kreis Unna) ?

Eine günstige Mietwohnung mit WBS kannst du in Lünen und im Kreis Unna bei kommunalen Wohnbaugesellschaften, wie z.B. der WBG Lünen finden. Viele überregionale Portale bieten aber auch eine Vielzahl von Sozialwohnungen an.
Hier findest du weitere Informationen und Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein.

Für wen gibt es einen Wohnberechtigungsschein in Lünen und Kreis Unna?

Ein Wohnberechtigungsschein wird für förderungsfähige Haushalte im Kreis Unna und Lünen ausgestellt. Einen Anspruch auf Wohnraumförderung hast du, wenn du die Einkommensgrenzen nicht überschreitest. Dann steht dir eine geförderte Mietwohnung mit WBS im Kreis Unna / Lünen zu.
Hier findest du weitere Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein in Lünen.

Bildnachweis: Bild von Foto-Rabe auf Pixabay