WBS in Wuppertal

So klappt’s mit einer günstigen WBS Wohnung in Wuppertal. Alles was du über den Wohnberechtigungsschein in Wuppertal und im Bergischen Land wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Antragsformular, Kontaktdaten und WBS Wohnungen.

Jetzt bei Vermietern auf eine günstige Mietwohnung in Wuppertal bewerben!

Allgemeines

Ein Wohnberechtigungsschein berechtigt zum Bezug einer bezahlbaren Mietwohnung im jeweiligen Bundesland. Die Mietwohnungen mit WBS Pflicht sind meisten deutlich günstiger als vergleichbare Wohnungen in Wuppertal und Umgebung. Die Prüfung der WBS Antragsformulare und damit der generelle Anspruch eine günstige Wohnung erfolgt durch das Wuppertaler Rathaus auf dem Hans-Dietrich-Genscher Platz 1, Abteilung Bauförderung und Wohnen. Der WBS Schein (auch B-Schein genannt) gilt für die Dauer von einem Jahr.

Das Rathaus Barmen erreichst du auf dem Hans-Dietrich-Genscher Platz 1 am besten mit dem Öffentlichen Nahverkehr. Dafür kannst du bis zur S-Bahn Haltestelle Wuppertal Barmen fahren und von dort aus in wenigen Gehminuten die Behörde erreichen. Eine Anfahrt mit dem Auto ist möglich, aber aufgrund des innerstädtischen Verkehrs und den begrenzten Parkmöglichkeiten nur mit Einschränkungen möglich.

Bei der Behörde wirst du die Bedürftigkeitsprüfung bzw. die Förderungsfähigkeit durchlaufen. Diese Prüfung wird anhand der in Wuppertal und NRW geltenden WBS Einkommensgrenzen durchgeführt. Es gilt: Ein WBS Schein (Paragraf-5-Schein) sollte immer dann ausgestellt werden, wenn mit dem verfügbaren Haushaltseinkommen die notwendige Mietwohnung nicht im angemessenen Rahmen bezahlt werden kann. Für die Ermittlung, ob du einen Anspruch auf eine geförderte Wohnung mit WBS Pflicht hast, wird durch die Stadt Wuppertal geprüft, ob dein Nettohaushaltseinkommen unter der WBS Einkommensgrenze liegt.

Falls du einen Wohnberechtigungsschein erhalten hast, dann hast du ein Jahr Zeit um dir eine geeignete Sozialwohnung (Wohnung mit WBS Pflicht) zu suchen. Alleinig durch die Vergabe eines Wohnberechtigungsschein besteht nämlich noch kein gesetzlicher Anspruch auf eine günstige Mietwohnung. Ebenso hilft die Stadt nur in absoluten Ausnahmefällen bei der Wohnungssuche, sodass du dich selbstständig auf WBS Wohnungen in Wuppertal und Umgebung bewerben musst. Am besten bewirbst du dich direkt bei Vermietern auf eine Wohnung. Damit du einen möglichst guten Eindruck bei potenziellen Vermietern hinterlässt, empfehlen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei der Wohnungsbesichtigung mitzunehmen.

Solltest du bei Antragsstellung auf einen Wohnberechtigungsschein noch nicht in Wuppertal leben, aber beabsichtigen dies zu tun, dann musst du sehr oft einen Grund für deinen Umzugswunsch benennen. Andersherum gilt: Ein in Wuppertal ausgestellter Wohnberechtigungsschein berechtigt zum Bezug einer Sozialmietwohnung in ganz NRW.

Entscheidend für die Vergabe eines Wohnberechtigungsschein ist die Haushaltsgröße, Wohnungsgröße, Bundesland und das Netto-Haushaltseinkommen.

Einkommensgrenzen

Damit du einen Wohnberechtigungsschein beziehen kannst muss dein Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen. In NRW und damit auch in Wuppertal gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, wodurch mehr Haushalte einen Anspruch auf eine geförderte Sozialwohnung geltend machen dürfen. Wenn du vor deinem Antrag berechnen möchtest, ob du einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in Wuppertal hast, dann musst du für die Berechnung die Nettoeinkünfte aller im Haushalt befindlichen Personen addieren.

In Wuppertal dürfen Singlehaushalte bis zu 19.350 Euro im Jahr verdienen. Das entspricht einen monatlichen Nettoeinkommen von mehr als 1.600 Euro.

Ein Zwei-Personen-Haushalt darf sogar bis 23.310 Netto im Jahr verdienen. Sollte es sich dabei um eine Alleinerziehende mit Kind handeln, dann erhöht sich die Einkommensgrenze um weitere 700 Euro auf 24.010 Euro.

Haushalt: 1 Person 2 Personen jede weitere
Person
jedes weitere Kind
Bund 12.000  18.000 4.100 500
Wuppertal 19.350 23.310 5.360 700

Antragsformular

Folgende Unterlagen müssen Sie zusätzlich abgeben:

  • Einkommenserklärung 
  • Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
  • Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
  • Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf Sie zutreffend:

  • Partnerschaftserklärung
  • Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
  • Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
  • Heiratsurkunde (Kopie)
  • Schwerbehindertenausweis (Kopie)

Alle oben genannten Unterlagen können per Post oder per Einwurf an das zuständige Wohnamt versendet werden. Alternativ können Sie können auch einen vor Ort Termin vereinbaren und sich beim Ausfüllen der Unterlagen beraten lassen. Die Stadt Wuppertal bietet während den Öffnungszeiten freie Sprechzeiten an. Kontakt zum Wohnamt in Wuppertal aufnehmen.

Sozialer Wohnungsbau

Quelle: Preisgebundener Wohnungsbestand 2018, NRW Bank

Der Wohnungsbestand an geförderten Wohnraum mit WBS Pflicht ist in Wuppertal und anderen Städten im Bergischen Land größtenteils weiter ausbaufähig. In der berühmten Stadt an der Wupper und mit seiner beliebten Schwebebahn gibt es knapp 12.314 WBS Wohnungen. Damit gibt es zwar fast so viele geförderte Wohnungen wie in Düsseldorf oder Essen, aber das reicht dennoch nicht, um allen WBS Berechtigten einen geeigneten und günstigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Das bedeutet konkret, dass in Wuppertal derzeit nur 5 Prozent des zu vergebenen Wohnraum öffentlich gefördert ist. Das reicht nicht aus, damit jeder Inhaber eines Wohnberechtigungsschein eine geeignete Wohnung findet. Im Durchschnitt werden in Wuppertal jährlich 1.600 WBS-Scheine (auch §5-Schein oder B-Schein genannt) von der Stadt vergeben. Das bedeutet konkret: auf eine zu vergebene WBS Wohnungen bewerben sich im Schnitt 13 Interessenten. Wenn du bei potenziellen Vermietern positiv in Erinnerung bleiben möchtest, dann empfehlen wir beim Besichtigungstermin eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mitzubringen.

Hier findest du weitere Informationen und aktuelle Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in NRW.

Kontakt zum Wohnamt

Stadt Wuppertal, Abteilung Bauförderung und Wohnen
Wohnberechtigungsscheine/ Wohnungsvermittlung/ Bestands- und Belegungskontrolle/ Zentrale Fachstelle für Wohnungsnotfälle

Hans-Dietrich-Genscher-Platz 1
42283 Wuppertal
Tel.: 0202 5638088

Telefonische Auskünfte

Telefon 0202 / 5638088

Telefonische Sprechzeiten und Öffnungszeiten des Servicecenters

Montag , Dienstag, Donnerstag und Freitag von 8:00 bis 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 bis 17:30 Uhr

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein findest du auf der Homepage von der Stadt Wuppertal.

Anfragen rund um den WBS kannst du direkt an die Expertin von der Stadt Wuppertal stellen.

Frau Julia Viehweg
Expertin
Raum 14

julia.viehweg@stadt.wuppertal.de

Telefon: 0202 / 563-5117

Hans-Dietrich-Genscher-Platz 1
42283 Wuppertal

WBS Wohnungen in Wuppertal

Hier finden Sie aktuelle WBS Wohnungen in Wuppertal und NRW. Bewerben Sie sich direkt bei Vermietern.

Jetzt für günstige Mietwohnungen direkt bei Vermietern auf immowelt.de bewerben!

Beliebte Wohnviertel in Wuppertal:

  • Barmen
  • Vohwinkel
  • Cronenberg
  • Zoo
  • Elberfeld

Häufig gestellte Fragen zum WBS in Wuppertal

Wie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein in Wuppertal?

1. Antragsformular ausfüllen.
2. Einkommensnachweise der letzten 12 Monate anfügen.
3. Ausweiskopie und sonstige Unterlagen vorhalten.
4. Unterlagen beim Wohnamt auf dem Hans-Dietrich-Genscher-Platz 1 abgeben.
5. Bearbeitungsgebühr bezahlen.
6. Zwei bis vier Wochen auf die Rückmeldung warten.
7. Innerhalb von einem Jahr auf WBS Wohnungen bewerben.
8. Fertig.
Hier findest du weitere Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein in Wuppertal.

Wie viel Einkommen um einen Wohnberechtigungsschein in Wuppertal zu bekommen?

Alleinstehende können bis zu 19.350 €, 2-Personenhaushalte
23.310 €. Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um weitere 5.360 €. Für jedes Kind im Haushalt erhöht sich die Einkommensgrenze um zusätzlich 700 €.
Hier findest du weitere Informationen zur Berechnung der Einkommensgrenzen in Wuppertal.

Wie finde ich eine Wohnung mit WBS in Wuppertal?

Eine günstige Mietwohnung mit WBS kannst du in Wuppertal bei kommunalen Wohnbaugesellschaften, wie z.B. der GWG Wuppertal finden. Viele überregionale Portale bieten aber auch eine Vielzahl von Sozialwohnungen an.
Hier findest du weitere Informationen und Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein.