WBS in Duisburg

So klappt’s mit einer günstigen WBS Wohnung in der Industriestadt Duisburg. Alles was du über den Wohnberechtigungsschein in Duisburg wissen musst. Übersichtlich und auf einen Blick.

Antragsformular, Kontaktdaten und WBS Wohnungen.

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Allgemeines

Ein Wohnberechtigungsschein berechtigt dich und deine Haushaltsangehörigen zum Bezug einer begünstigten Mietwohnung im ausstellenden Bundesland. Die Mietwohnungen mit WBS Pflicht sind meistens deutlich günstiger als vergleichbare Wohnungen in Duisburg und Umgebung. Die Prüfung der WBS Antragsformulare und damit der generelle Anspruch auf eine günstige Wohnung erfolgt durch das Duisburger Amt für Wohnen und Soziales auf der Gutenbergstr. 24,  im 3. Obergeschoss. Der WBS Schein (auch B-Schein genannt) gilt für die Dauer von einem Jahr.

Das Amt für Wohnen und Soziales erreichst du am besten mit dem Öffentlichen Nahverkehr. Dafür kannst du zum Duisburger Hauptbahnhof fahren und von dort aus einen Bus in die Richtung Duisburger Schäferturm nehmen. Die Bushaltestellen am Duisburger Hauptbahnhof befinden sich am Ostausgang.

Eine Anfahrt mit dem Auto ist möglich, aber aufgrund des Berufsverkehrs und den begrenzten Parkmöglichkeiten ist mit Einschränkungen zu rechnen.

Bei der Behörde angekommen wirst du die Bedürftigkeitsprüfung bzw. die Förderungsfähigkeit durchlaufen. Diese Prüfung wird anhand der in Duisburg und NRW geltenden WBS Einkommensgrenzen durchgeführt. Es gilt: Ein WBS Schein (Paragraf-5-Schein) sollte immer dann ausgestellt werden, wenn mit dem verfügbaren Haushaltseinkommen die notwendige Mietwohnung nicht im angemessenen Rahmen bezahlt werden kann. Für die Ermittlung, ob du einen Anspruch auf eine geförderte Wohnung mit WBS Pflicht hast, wird durch die zuständige Behörde geprüft, ob dein Nettohaushaltseinkommen unter der WBS Einkommensgrenze liegt.

Falls du einen Wohnberechtigungsschein erhalten hast, dann hast du ein Jahr Zeit um dir eine geeignete WBS Mietwohnung (Wohnung mit WBS Pflicht) zu suchen. Alleinig durch den Besitz eines Wohnberechtigungsschein besteht nämlich noch kein gesetzlicher Anspruch auf begünstigten Wohnraum. Ebenso hilft die Stadt nur in absoluten Ausnahmefällen bei der Wohnungssuche, sodass du dich selbstständig auf WBS Wohnungen in Duisburg und Umgebung bewerben musst. Am besten bewirbst du dich direkt bei potenziellen Vermietern auf eine Wohnung. Wenn du einen möglichst guten Eindruck bei deinem zukünftigen Vermieter hinterlassen willst, dann empfehlen wir dir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei der Wohnungsbesichtigung mitzunehmen. Denn aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation ist der Wettbewerb für die besten Wohnungen unter den Inhabern von WBS-Scheinen leider immer noch sehr groß.

Falls du bei Antragsstellung auf einen Wohnberechtigungsschein noch nicht in Duisburg lebst, aber beabsichtigst dies zu tun, dann musst du sehr oft einen Grund für deinen Umzugswunsch benennen. Andersherum gilt: Ein in Duisburg ausgestellter Wohnberechtigungsschein berechtigt dich zum Bezug einer geförderten Sozialmietwohnung in ganz NRW.

Entscheidend für die Vergabe eines Wohnberechtigungsschein ist die Haushaltsgröße, Wohnungsgröße, Bundesland und das Netto-Haushaltseinkommen.

Einkommensgrenzen

Damit du einen Wohnberechtigungsschein erhalten kannst muss dein Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegen. In NRW und damit auch in Duisburg gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, wodurch mehr Haushalte einen Anspruch auf eine geförderte Sozialwohnung geltend machen können. Wenn du vor deinem Antrag berechnen möchtest, ob du einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in Duisburg hast, dann musst du für die Berechnung die Nettoeinkünfte aller im Haushalt befindlichen Personen addieren.

In Duisburg dürfen 1-Personen-Haushalte bis zu 19.350 Euro im Jahr verdienen. Das entspricht einen monatlichen Nettoeinkommen von mehr als 1.600 Euro. Wenn du weniger als 1.600 Euro im Monat verdienst, dann steht dir ein WBS-Schein zu.

Ein Zwei-Personen-Haushalt darf sogar bis zu 23.310 Netto im Jahr verdienen.

Wenn du Alleinerziehend mit einem Kind bist, dann erhöht sich die Einkommensgrenze um weitere 700 Euro auf 24.010 Euro. Das heißt, wenn du unter 2.000 Euro Netto verdienst, dann steht dir ein WBS Schein zu. Falls du Unterhaltszahlungen für das gemeinsame Kind erhältst, dann werden diese nicht als Einkommen hinzugerechnet.

Haushalt: 1 Person 2 Personen jede weitere
Person
jedes weitere Kind
Bund 12.000  18.000 4.100 500
Duisburg 19.350 23.310 5.360 700

Antragsformular

Folgende Unterlagen musst du zusätzlich abgeben:

  • Einkommenserklärung 
  • Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
  • Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
  • Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf dich zutreffend:

  • Partnerschaftserklärung
  • Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
  • Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
  • Heiratsurkunde (Kopie)
  • Schwerbehindertenausweis (Kopie)

Alle oben genannten Unterlagen kannst du per Post oder per Einwurf an das zuständige Amt versenden. Alternativ kannst du auch einen vor Ort Termin vereinbaren und dich beim Ausfüllen der Unterlagen beraten lassen. Die Stadt Duisburg bietet während den Öffnungszeiten freie Sprechzeiten an. Kontakt zum Wohnamt in Duisburg aufnehmen.

Sozialer Wohnungsbau

Quelle: Preisgebundener Wohnungsbestand 2018, NRW Bank

Der Wohnungsbestand an öffentlich gefördertem Mietwohnungen mit WBS Pflicht ist in Duisburg und in der ganzen Metropolregion Rhein-Ruhr weiter ausbaufähig. In Duisburg gibt es mit 19.502 die meisten preisgebundenen Mietwohnungen im ganzen Regierungsbezirk Düsseldorf. Das sind zwar vergleichsweise viele geförderte Wohnungen, aber das reicht dennoch nicht, um allen WBS Berechtigten einen geeigneten und begünstigten Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Das bedeutet konkret, dass in Duisburg derzeit nur 6,5 Prozent des zu vergebenen Wohnraum öffentlich gefördert ist. Das reicht nicht aus, damit jeder Inhaber eines Wohnberechtigungsschein eine geeignete Wohnung findet. Im Durchschnitt werden in der Rhein-Ruhr-Stadt Duisburg jährlich 2.500 WBS-Scheine (auch §5-Schein oder B-Schein genannt) von der Stadt vergeben. In Zahlen heißt das: auf eine zu vergebene WBS Wohnungen bewerben sich im Schnitt 9 Interessenten mit einem WBS-Schein. Wenn du bei potenziellen Vermietern positiv in Erinnerung bleiben möchtest, dann empfehlen wir dir beim Besichtigungstermin eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mitzubringen. Zusätzlich punkten kannst du auch mit einem lückenlosen Nachweis deiner bezahlten Mietzahlungen. Das lieben Vermieter.

Hier findest du weitere Informationen und aktuelle Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in NRW.

Kontakt zum Wohnamt

Stadt Duisburg, Amt für Soziales und Wohnen

Gutenbergstr. 24,  3. Obergeschoss
47051 Duisburg

Telefonische Auskünfte

Telefon 0203 / 94000

Telefonische Sprechzeiten und Öffnungszeiten des Servicecenters

Montag und Mittwoch von 08:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Freitag von 08:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Dienstag und Donnerstag geschlossen

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein findest du auf der Homepage von der Stadt Duisburg.

WBS Wohnungen in Duisburg

Hier findest du aktuelle WBS Wohnungen in Duisburg und NRW. Bewirb dich jetzt direkt bei Vermietern.

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Beliebte Wohnviertel in Duisburg:

  • Homberg
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  • Ober-Marxloh