WBS in Düsseldorf

So klappt’s es mit dem begehrten WBS-Schein in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Alles was Sie wissen müssen. Übersichtlich und auf einen Blick.

Antragsformular, Kontaktdaten und WBS Wohnungen.

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Allgemeines

Mit einem Wohnberechtigungsschein sind Düsseldorfer dazu berechtigt eine geförderte und damit günstige Sozialwohnung in Düsseldorf zu beziehen. Ob Anspruch auf einen WBS-Schein besteht wird in Düsseldorf durch Abteilung Wohnbauförderung und Wohnungsvermittlung der Stadtverwaltung Düsseldorf auf der Brinckmannstraße 5 geprüft. Das Amt können Sie am besten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen. Dafür können Sie die U-Bahn Linien U71 und U73 bis zur Haltestelle „Auf’m Hennekamp“ nehmen.

Ein in Düsseldorf ausgestellter WBS ermöglicht es Wohnungssuchende eine Wohnung in Düsseldorf und im ganzen Bundesland NRW zu beziehen. Für die Vergabe eines WBS-Schein prüft die Stadt ihr Nettoeinkommen und entscheidet dann, ob Sie förderungsfähig nach den geltenden WBS Einkommensgrenzen in NRW sind. Mit dem WBS sollen vorallem einkommensschwache Haushalte mit einer günstigen Wohnung gefördert werden.

Falls sie unter den WBS Einkommensgrenzen liegen und die Prüfung ergibt, dass Sie einen Wohnberechtigungsschein erhalten, dann müssen sie selbständig eine geeignte Wohnung suchen. Denn durch die Vergabe eines Wohnberechtigungsschein besteht leider kein gesetzlicher Anspruch auf eine Sozialwohnung mit günstiger Miete. Deswegen sollten Wohnungssuchende sich in die Bewerberliste der Stadt Düsseldorf eintragen lassen. Außerdem empfiehlt es sich, dass sie sich direkt bei den Vermietern auf einen WBS Wohnungen bewerben. Das Infoblatt WBS der Stadt Düsseldorf gibt hierfür weitere gute Tipps.

In Düsseldorf dürfen auch mittlere Einkommen auf einen WBS Schein hoffen. Sollten Sie nicht für einen gezielten WBS in Frage kommen, dann besteht für sie die Chance einen WBS Typ B zu hoffen. Für Personen in der Einkommensgruppe B gelten bis zu 40% höhere WBS Einkommensgrenzen. Die Miete für die Einkommensgruppe B liegen immer noch deutlich unter den üblichen Mietpreisen für Düsseldorf, sind aber geringfügig höher als für WBS Wohnungen für den förderfähigen Personenkreis mit Typ A WBS-Scheinen.

Sollten Sie bei der WBS Antragsstellung noch nicht in Düsseldorf wohnhaft sein, dann müssen Sie in den meisten Fällen einen Grund für ihren Umzug benennen. Andersrum gilt ein in Düsseldorf ausgestellter WBS für das ganze Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Entscheidend für die Vergabe eines Wohnberechtigungsschein ist die Haushaltsgröße, Wohnungsgröße, Bundesland und das Netto-Haushaltseinkommen.

Einkommensgrenzen

Damit Sie einen Wohnberechtigungsschein beziehen können muss ihr Nettohaushaltseinkommen unterhalb der WBS Einkommensgrenzen von NRW / Essen liegen. In Nordrhein-Westfalen gelten höhere Einkommensgrenzen als im bundesweiten Durchschnitt, mehr Haushalte als förderungsfähig angesehen werden. Wenn Sie vor Antragsstellung berechnen möchten, ob Sie generell einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in Essen haben, dann müssen Sie für die Berechnung alle Nettoeinkünfte von allem im Haushalt befindlichen Personen addieren. Für jedes Haushaltsmitglied unter 21 Jahren und ohne Einkommen dürfen sie einen zusätzlichen Freibetrag von 700 Euro anrechnen.

Haushalt: 1 Person 2 Personen jede weitere
Person
jedes weitere Kind
Bund 12.000  18.000 4.100 500
Düsseldorf 19.350 23.310 5.360 700

Antragsformular

WBS Typ A ist der allgemeine Wohnberechtigungsschein und WBS Typ B ist für mittlere Einkommensgruppen. Weitere Erklärungen zum WBS Typ A und Typ B finden Sie hier.

Folgende Unterlagen müssen Sie zusätzlich abgeben:

  • Einkommenserklärung 
  • Einkommensbescheinigung (vom Arbeitgeber ausgefüllt und unterschrieben
  • Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt (Kopie)
  • Ausweisdokument (Kopie)

Falls auf Sie zutreffend:

  • Partnerschaftserklärung
  • Erklärung über das gemeinsame Sorgerecht
  • Geburtsurkunde Ihrer Kinder (Kopie)
  • Heiratsurkunde (Kopie)
  • Schwerbehindertenausweis (Kopie)

Alle oben genannten Unterlagen können per Post oder per Einwurf an die zuständige Stadtverwaltung versendet werden. Alternativ können Sie auch einen vor Ort Termin vereinbaren und sich beim Ausfüllen der Unterlagen beraten lassen. Die Stadt Düsseldorf bietet Möglichkeiten für eine online Terminvereinbarung an. Eine telefonische Antragsstellung ist nicht möglich. Kontakt zum Wohnamt in Düsseldorf aufnehmen.

Sozialer Wohnungsbau

Sozialwohnungen mit WBS in Duesseldorf
Quelle: NRW Bank – Preisgebundener Wohnungsbestand 2017

Die Anzahl der zu vergebenen preisgebundenen WBS Wohnungen durch die Stadtverwaltung Düsseldorf ist seit Jahren rückläufig. Das hat die Wohnungssituation zusätzlich verschärft. Viele Düsseldorfer mit Wohnberechtigungsschein sind deshalb deutlich länger auf der Wohnungssuche als im bundesweiten Durchschnitt. An dieser Situation ändert auch nicht die vergleichbare hohe Anzahl an Sozialwohnungen in Düsseldorf. Düsseldorf stellt die höchste Anzahl an preisgebundenen Wohnraum in ganz NRW. Fast jede dritte geförderte WBS Wohnung ist in Düsseldorf. Doch das anhaltend starke Wachstum der Stadtbevölkerung in Düsseldorf hat in den letzten Jahren die Wohnungsmarktsituation deutlich angespannt.

Aus diesem Grund müssen immer mehr Inhaber eines Wohnberechtigungsschein sich selbständig auf die Suche nach geeignetem Wohnraum machen. Bessere Chancen haben viele Personen, die sich direkt bei den ortsansässigen Vermietern und Wohnbaugesellschaften vorstellen.

Hier finden Sie weitere Informationen und aktuelle Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in NRW.

Kontakt zum Wohnamt

Stadtverwaltung Düsseldorf, Abteilung Wohnungsbauförderung und Wohnungsvermittlung

Brinckmannstraße 5

40225 Düsseldorf

Telefonische Auskünfte

Telefon 0211 / 89-91

Telefonische Sprechzeiten des Servicecenters

Montag und Mittwoch 8:00 bis 12:30 Uhr
Donnerstag 14:00 bis 18:00 Uhr oder nach vorheriger Vereinbarung

Weitere Informationen zum Wohnberechtigungsschein finden Sie auf der Homepage von der Stadt Düsseldorf.

WBS Wohnungen in Düsseldorf

Hier finden Sie aktuelle WBS Wohnungen in Düsseldorf und Nordrhein-Westfalen. Bewerben Sie sich direkt bei Vermietern.

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Beliebte Wohnviertel in Düsseldorf:

  • Bilk
  • Golzheim
  • Oberkassel
  • Flehe
  • Stadtmitte
  • Düsseldorf Altstadt
Wie bekomme ich einen Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf?

– Antragsformular ausfüllen.
– Einkommensnachweise der letzten 12 Monate anfügen.
– Ausweiskopie und sonstige Unterlagen vorhalten.
– Unterlagen beim Amt für Wohnungsvermittlung auf der Brinckmannstraße 5 abgeben.
– Bearbeitungsgebühr bezahlen.
– Zwei bis vier Wochen auf die Rückmeldung warten.
– Innerhalb von einem Jahr auf WBS Wohnungen bewerben.
– Fertig.
Hier findest du weitere Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf.

Wie finde ich eine Wohnung mit WBS in Düsseldorf?

Eine günstige Mietwohnung mit WBS kannst du in Düsseldorf bei kommunalen Wohnbaugesellschaften, wie z.B. der SWD finden. Viele überregionale Portale bieten aber auch eine Vielzahl von Sozialwohnungen an.
Hier findest du weitere Informationen und Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein.

Wie viel Gehalt für einen WBS in Düsseldorf?

Alleinstehende können bis zu 19.350 € verdienen, 2-Personenhaushalte bis zu 23.310 €. Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um weitere 5.360 €. Für jedes Kind im Haushalt erhöht sich die Einkommensgrenze um zusätzlich 700 €.
Hier findest du einen Online Rechner und weitere Informationen rund um den WBS in Düsseldorf.